（吉隆坡8日讯）大马产业成交值去年下跌8%至1499亿令吉，为6年来首跌，加上利空因素笼罩，分析员认为，产业销售放缓的趋势恐会蔓延至今年第二季。

根据国家产业资料中心（NAPIC）最新公布的初步房市报告，2015年大马房市的市场成交值，按年下跌8%，至1499亿令吉。

MIDF投资研究分析员说，这是相隔2009年的跌势后，6年以来首次出现下滑。

尽管如此，成交值的下挫，符合去年走低的产业成交量，即下跌5.7%至36万2105个单位。

屋价平均涨5.8%

另外，去年末季的房屋价格指数（HPI），按年攀涨5.8%。

不过，这仍低于9.6%的5年平均增长率。

在主要的州属内，其中柔佛的增长步伐最慢，按年增5.6%，接着是槟州的5.8%涨幅。

反观吉隆坡和雪州的房屋价格指数增长较高，分别按年增6.4%和6.2%。

分析员看好雪隆的产业价格展望会趋好，主要是城市化因素的支撑。

2月房贷申请跌4%

国家银行最新的数据显示，今年2月的房贷申请按年跌4%，至178亿3000万令吉。

因此，分析员认为，消费者对于大型物品如产业的购买情绪仍低迷，归咎于家债高企和生活成本上扬。

整体评级中和

再者，大马经济研究院（MIER）最新的数据显示，去年末季的消费信心指数（CSI），跌至63.8低点，加上就业和收入恐进一步恶化的看法，因此，相信消费者在短期内，将会搁置购买大型物品。

目前，分析员维持产业领域“中和”评级，同时基于3大利好因素，首选实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股），分别为（i）许捷任正式出任总裁兼总执行长，促使领导层的不确定因素烟消云散、（ii）每股19仙的终期股息，或在来临股东大会上通过，以及（iii）5.8%的净周息率，高于行业4.8%的平均水平。