（新加坡5日讯）新加坡房产市场疲弱，越来越多新加坡投资者到海外投资房产项目，促使新加坡在海外的房产投资总额增加近一半。

根据RCA数据显示，去年新加坡的对外房产投资约287亿美元（约1125亿令吉），比前年的193亿美元（约757亿令吉），高出近49%。

从海外流入新加坡的房产投资也有所增加，从前年的13.4亿美元（约52.6亿令吉），在去年增加157%至34亿美元（约133.5亿令吉）。

外资置产也急增

瑞士银行（UBS）认为，尽管新加坡投资者因国内疲弱房产前景和要求更高收益，纷纷把目光投向海外，不过，流入新加坡的海外资金也急增，反映一些海外投资者仍视新加坡为相对安全的房产投资地点。

它也预测，新加坡的海外投资，今年将维持强劲增长。

根据该行最新发布的报告，今年新加坡的对外投资趋势不太可能扭转，因为美国进一步收紧货币政策后，将造成国内借贷成本上扬和收益率压力增加。

该国增长前景将继续受到政府的宏观审慎房地产措施影响，造成房产投资增长受限。

“我们认为，预期中的升息行动，将对新加坡房地产价格形成下行压力，而政府也不太可能在今年内放宽现有房产措施。”

瑞银也表示，新加坡高档私宅市场可能为长期投资者带来一些投资机遇，让投资者可借高档和市区边缘的私宅价格差距缩小的机会进场投资，从而在高档市场回弹时获取可观回报。

瑞银表示，新加坡办公楼市场未来两年将维持低迷，因办公空间供应量增加及整体商业情绪低落。