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惠誉子公司 BMI显示
大马打房或推高家债

(吉隆坡1日讯)国际信贷评估机构惠誉国际(Fitch Group)旗下一家子公司认为,马来西亚政府严管房地产领域,将造成本区域之冠的家庭债务对经济增长构成风险。

这家子公司国际商业监测(Business Monitor International,简称 BMI)指出,马来西亚的家债自2008年起大幅度上涨,目前占国家国内生产总值的89%,为25个百分点的增长。



BMI在“区域中企业及消费人债务增长风险”报告中如此指出。

BMI的数据显示,抵押贷款是马来西亚过去5年来家债高筑的主因,即使消费人减少其他开支上的借贷。

BMI指出,虽然马来西亚家庭的资产价值是债务的2至3倍,为低水平风险,只有49%债务用于购买住宅资产,不过在货币疲弱及于2015年推行6%消费税因素下,纾解房地产市场,可能会拖累消费人的职场负债表。

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令吉明年底可升至4.40

(吉隆坡8日讯)惠誉(Fitch)旗下BMI预测,令吉将在下半年和明年初持续走强,并在2025年杪回升至4.40令吉兑1美元的水平。

BMI指出,美国降息,将是令吉接下来升值的最大动力。

“美联储或将降息150个基点,在2025年12月时把基准利率降至3%。在今年3月的会议,美联储看起来比想象中更鸽派。”

该机构补充,美联储官员相信,今年降息75个基点是合适的,尽管该国通胀和增长预期走高。

美联储可降息4码

“不过,我们依然维持原有预测,即美联储会在今年降息100个基点,至4.50%。”

BMI称,两国之间的利率差值收窄,对令吉而言是好事,尤其是国家银行预测在今年里,会将隔夜政策利率(OPR)保持在3%不变。

BMI同时预测,马美两国之间的利率和公债殖利率差值,将保持稳定。

大马FDI稳健

稳定的外来直接投资(FDI),也是BMI眼中可支撑令吉的因素之一。

“从所占国内生产总值(GDP)比例来看,流入大马的净FDI长期超越菲律宾、泰国等邻国。”

另外,BMI认为,原油价格在今年上涨,将支撑大马外贸表现在今年走强。

“我们的大宗商品团队预测,原油今年的平均价为每桶85美元,稍高于去年平均的82.18美元。这将推动大马出口表现,因为原油占了将近20%的出口。”

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