财经

外资设厂首选依区
带动房产销售潜力

现在就是进场置产的好时机,何美霖(右)与许木兴鼓励欲购屋者抢先阅读《南洋商报》与《中国报》推出的4月号产业特辑,掌握房产资讯。

(新山1日讯)尽管国内房产市场放缓,马来西亚依斯干达特区持续发光,成为吸引外资设厂的目的地,这趋势带动了特区房地产的销售潜力,更多人愿意迁入特区,享有高素质生活水平。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔州分会主席何美霖说,目前特区的投资者大致可分三大类:第一是通过大马投资发展局(MIDA)在本地设厂;第二是在新加坡设有营运总部,将工厂运作转移至特区;第三则是邻国投资者直接在特区投资设厂。



她认为,我国政府营造有利经商和舒适的环境,并提供优惠奖掖,在比较市场价格和环境后,外资可节省营运成本,因此纷纷涌入特区促使发展稳健,进一步带动特区的产业销售。

她今日出席2016年首场房地产展览会(MAPEX 2016)后,在记者会这么说。出席者包括筹委会主席王冠福和马来西亚房地产发展商会柔州分会前主席许木兴等人。

马来西亚房地产发展商会柔州分会在新山城中坊举办今年首场房地产展览会(MAPEX 2016),许多人观展。

何美霖表示,以今年首季来看,特区的房产需求一直都在,持续吸引外资的兴趣,特别是有地房产,大受欢迎,除了在新加坡工作的大马人,特区也吸引新加坡退休人士来新山定居。

“随着特区设立教育城,多家国际学校进驻,加上居住环境以绿化公园为主,标榜享有优质房产及生活素质提升,加上不用再面对长堤拥堵,特区成为外国人长期定居的首选。”

“依区基础设施强化及延续的催化性项目与投资,例如备受瞩目的隆新高铁计划(HSR)、马新捷运系统(RTS)、快捷巴士计划及边佳兰石化发展等,都是推拉因素,对特区的未来起着鼓舞信心的作用。” 



何美霖也说,服务式公寓只要地点好及设施完善,仍受购屋者青睐,因为有地房屋售价达100万令吉,但公寓仅售60万令吉,价格相对较低。

此外,马来西亚房地产发展商会柔州分会署理主席黄健光说,今年首季的特区产业销售仍有很好的市场,有地房产在推出后几近售罄。

房地产展览会即起新山举行

柔佛州最具指标性的房地产展览会(MAPEX 2016)于4月1日至3日,一连三天在新山城中坊(City Square)举行,现场设95个展摊。

此展共吸引33家屋业发展商,推出1万1400个售价介于50万令吉至300万令吉的各种产业单位供购屋者选择,产业总市值112亿令吉。

本届房地产展览会主题是“未来就在现在”(The Future is Now),《南洋商报》是合作媒体。

主办单位也在现场派发《南洋商报》与《中国报》配合4月份推出的32大版全彩《灵猴献吉屋》产业特辑,让到场者抢先获得房产资讯及优质房产介绍,反应不俗。

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柔佛

月薪5千以上·仅限重点领域 柔佛为外国专才办工作证

(新山10日讯)依斯干达特区发展局(IRDA)设立一站式中心,为在柔州工作、月薪5000令吉以上的外国员工直接办理工作签证。

掌管柔州投资、商贸与消费人事务的行政议员李廷汉指出,联邦政府同意下放部分权力,让该局可以为在柔州重点经济领域工作、月薪5000令吉以上外国员工直接办理工作签证事宜。

他解释,所谓的政府重点支持经济领域包括旅游业、电子电机、创意领域等。

无须到布城办理

而能够享用这项待遇的外国员工,必须是月薪在5000令吉以上的员工,一般这类员工属于熟练员工或管理层人员,可以直接到位于Sunway Bigbox的依斯干达特区发展局办理工作签证事宜,不再需要像以往般,必须前往布城办理。

“至于非技术或半熟练技术员工,至今依然需要前往布城办理工作签证,也不能在上述发展局办理。”

他强调,这是柔州政府和联邦政府协作下,协助柔州商家的最新政策。

他表示,接下来待柔新经济特区正式成立后,也会成立柔新经济特区的一站式服务中心,让前来投资的企业可以获得更便捷的服务。

李廷汉昨晚为新山中华总商会第48届(2024-2026年度)董事会暨属下青商团理事会就职礼主持监誓仪式后,在记者会上这么说。出席者包括柔佛州中华总商会会长拿督谢华隆、新山中华总商会会长拿督赖君杰等人。

借鉴狮城培训经验

为柔新特区留人才

柔佛州政府将整合州内培训机构,并借鉴新加坡在培训高技能人才的经验,以为柔佛-新加坡经济特区栽培熟练与高技能员工,并尽力将这类人才留在柔州推动经济发展。

李廷汉披露,柔州政府最近与州内各商会针对柔新经济特区交流,与会者反馈柔州各行各业面对人才短缺的问题。

“州政府也思考,若在柔新经济特区正式设立后,人才短缺问题会否加剧?”

他表示,设立柔新经济特区的初衷是为了创造更多高质量的就业机会和高质量的投资,同时提高整体的经济竞争力,因此本地若要留住人,就要创造能够符合高技能与熟练员工的教育水平和技术水平的工作岗位。

李廷汉指出,柔州有各种培训机构,包括技职学院,其中柔州政府管辖的就有两间,联邦政府有3间,因此州政府的短中期目标是要整合这些培训机构,鼓励更多年轻人参与技能培训,尤其是熟练与高技能专业的培训。

“本地目前是有技能培训机构,但彼此间不仅没系统的规划,已不合时宜,因此必须听取未来市场的人才需求来做规划。”

他指出,长期方案则是与各公司洽谈,对准柔新经济特区重点关注的经济领域,创造优质的就业岗位,以长期留住人才。

未宣布特定重点领域

询及会针对哪些目标领域来栽培所需专才?李廷汉表示,州政府目前还没宣布会针对哪个重点领域,但可确定的是离不开大马工业大蓝图下重点支持的领域,包括航天航空、电子电机、商务医药、医疗器械、数字科技等。

“接下来的培训计划就要以这些被重点扶持的行业做为导向,我们也会和新加坡洽谈如何合作来培训符合柔新经济特区市场需求的员工。

“若柔新经济特区要成功推行,就必须往这个方向前进部署,必须确定上述重点发展的领域,提前在本地培育专才。”

他补充,马新于1月11日签署柔新经济特区了解备忘录时,提到双边会合作培训熟练员工并开展合作计划,以便让整体的员工竞争力得以提升。

李廷汉也提及,柔州的重点发展领域也必须包括在边佳兰的油气领域,而首相拿督斯里安华日前也提到与沙地阿拉伯和其他一些国家的企业商谈如何让边佳兰的油气领域能够蓬勃发展,而培训这类特殊领域的专才也需时更长。

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