（吉隆坡24日讯）国家银行副总裁苏迪夫星博士说，国内缺乏可负担房屋的主因是房屋供应及需求出现错误匹配，供应以高端房产居多，但需求则以低端房产占多数。

他今日出席马来西亚经济协会及马大经济与行政学院举办的经济论坛时，提及2015年国行年报显示，我国可负担房屋不足。

他引述国行年报指出，2014年我国家庭月入中位数是4585令吉及以下，根据中位数倍数计算法，可负担房屋的价格应该少于家庭年收入3倍，可负担房屋价格应为16万5060令吉，但是2014年仅有21%新推介的房屋价格低于25万令吉。

“资料也显示，50万令吉以上的高端房产出现供过于求现象，此类别房产占了新推介房产的36%，若根据中位数倍数计算法，仅有5.4%人口负担得起此类房产。”

稍后他在记者会上建议政府可以仿效韩国及新加坡的公私合作方式兴建可负担房屋。

“此外，也必须改善公共交通系统，如此一来，低收入群可以居住在距离工作地点较远的地方，享有较低房租或购买房价较低的屋子。”

跨协商机需自行争取

苏迪夫星指出， 跨太平洋伙伴关系协定（TPPA）只是制造一个环境，并不会自动带来机会，业者必须自行争取。

他说，大马是个小经济体，必须与国际接轨，增加贸易，TPPA对大马而言，是推动贸易的首个大举措。

“有人视TPPA为威胁，有人认为是机会，不管从什么角度去看，都必须做出反应。”

他说，若视为威胁，那就必须调适自己去应对此威胁。

“如果视为机会，也并不意味着TPPA将自动把好处送上门，TPPA只是制造一个环境，我们必须拥有自己的策略，如何在这个环境中获得机会。”

苏迪夫星强调，现在可以肯定的是大马将面对更具竞争力的环境。

“货币政策帮不了我们，我们需要更有竞争力及生产力的经济。”

针对公共领域是否必须改变架构促进经济成长时，苏迪夫星认为，政府清楚这点，也知道什么时候应该完成这个目标。

“事实上，当我们参与各种协定时，就必须作出改变，例如我们需要修改数道劳工法令以便符合TPPA的要求。”

询及下半年我国经济前景会否更明朗时，他说，鉴于种种不稳定性，现阶段很难准确预测。

“也许到了年中，我们可以依据上半年的情况重新评估下半年的经济前景。”

他也补充，今年首季表现比所预测的差，惟国内情况则符合预期。

国行新总裁须有公信力

苏迪夫星说，国行监管委员会已向政府建议新总裁人选，惟他并不知道相关详情。

“不管新总裁人选来自内部还是外部，皆有能力及公信力来领导国行。”

他指出，政府将针对此事做出最后决定。

苏迪夫星出席马来西亚经济协会及马大经济与行政学院举办的经济论坛后，在记者会上受询本身是否其中一名国行总裁人选时，指他昨日刚接受重新受委，相信自己并没有在新总裁人选名单内。

询及若有机会出任国行总裁一职，是否会接受时，他说，任何人能够受委为国行总裁都是荣幸，但也是重任。

“要担当重任，我想我已经太老了，我们拥有内部人选，绝对有能力接任此职位。”

他说，国行总裁丹斯里洁蒂博士领导国行期间所作出的贡献及成就，获得国际认可。

针对早前有传言指新总裁会由存有政治考量的人物担任一事，苏迪夫星说，国行是一个重要的机构。

“我们是从私人界及公众的信心获得权力，从这个角度看来，领导国行者必须拥有公信力及相关知识，才能领导此机构。”

苏迪夫星继任国行副总裁

国行于昨日宣布，继续委任苏迪夫星为副总裁，并将他的任期从今年4月16日起，延长3年至2019年。

苏迪夫星自2013年4月16日起担任国行副总裁。

他将继续负责监督货币和经济部门，以及银行组织发展部门旗下的数个部门。