（新加坡18日讯）新加坡私宅销量去年微增，但仍处于全球金融危机时期的水平。

分析员说，现今不少买家其实是有钱买房，但还不愿进场，而不是像当年因危机意识高而避免进场。

房地产咨询公司戴德梁行（DTZ）在昨日发布的报告中说，随着有些发展商与卖家承担部分印花税费用，吸引买家进场，私宅销量去年增加7％至1万3567个单位。

自从新加坡政府于2013年推出总偿债率（TDSR）限制房贷后，私宅销量随之骤减，以致过去两年来的销量都处于2008年全球金融危机时期的水平。

当地买家占70%

戴德梁行研究部东南亚区域主管李乃佳昨日受访时说，2008年雷曼兄弟倒闭与美国房地产泡沫破灭搞得人心惶惶，加上有些人的收入确实因为金融危机而受影响，种种负面因素笼罩着本地楼市，使人不敢轻举妄动。

“现在，人们只是小心。有些人其实买得起房子，但他们不想付这样的价钱。”

去年的私宅买家多数是新加坡人，占比约为七成。

永久居民购买的私宅增加14%，共计2538个单位。

非永久居民买的私宅则连续第四年下滑，去年减少22%至898个单位。

虽然去年人民币开始贬值，削弱中国人的购买力，中国人在本地购买的私宅仅微跌4%至998个单位；马来西亚人购买的私宅则持平于954个单位。