有政协委员、地产专家向香港《星岛日报》直言，一些城市库存大积压，说明泡沫可能已破，重庆市市长黄奇帆则示警，一些地方高杠杆去库存恐酿“金融灾难”。 

中国楼市“冰火两重天”！海通宏观最新研究报告指出，以目前中国房价的飙涨，一线城市房屋总价值已可买下半个美国，楼市非理性繁荣风险应加注意。

不过，数据显示，截至去年末，全国房地产库存待售面积高达7.2亿平方米，完全消化或至少需要10年。为化解库存，各级政府连番出招，其中沈阳以“应届大学毕业生零首付（头期）购房”被称“最猛新政”。

零首付即可拥房

当前楼市火爆与场外杠杆资金密切相关，正在北京出席“两会”的重庆市市长黄奇帆表示，现在银行购房首付款已降至20%，只要地产商或仲介再提供10至20%首付，“零首付”或首付10%即可拥有房子。

他并示警，若听任当前一些地方的房市高杠杆行为，“将会是另一场金融灾难”。

地方官不愿房价落

他认为，美国次贷危机源头就是“零首付”，房价在两、三个月内暴涨三、五成，这和去年中国股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果一样，因此中央绝不能用加杠杆的办法来去库存。

黄奇帆罕见预警楼市引发舆论对于中央去泡沫的猜想，有分析指出，监管部门可能将打击部分仲介机构、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款行为。

有地产专家向《星岛日报》表示：“每个地方行政长官都不希望房价落。”中国经济下行，相较于转变生产发展方式，房价上涨对于地方稳增长来得更容易，“房价一涨，国内生产总值（GDP）就来了，税收就来了。”

部长：将推五大举措房价一定会稳住

中国国土资源部部长姜大明9日在列席全国人大会议前表示，通过因城施策的努力，房价一定会稳定住。

在谈到主要措施时，姜大明表示，将对保障性安居工程应保尽保；将充分发挥政府土地收储的作用，及时增加土地供应面积；盘活城市闲置土地，特别是房企长期囤积没有开发的土地。

此外，加大城市低效利用的土地再开发，支持棚户区和城中村改造；坚持和完善招拍挂制度，防止异常交易推高房价。

上海或现史上最严调控

另一方面，《21世纪经济报道》称，上海高层近期对上海楼市展开密集调研，为上海新政储备做基础工作。

继上海住建委4日调研之后，上海发改委8日再度举行一次常规研讨会，与会人员包括上海发改委国民经济处、上海银监局、央行上海总部、上海住建委等多部门核心领导。

会上提出“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等，是一份上海史上最严厉的多层面调控路线图。