（北京2日讯）中国多家官媒集中报道上海、北京、深圳等一线楼市近期爆升的现象，被指是畸形“人造楼市”的推手。

而官方降低首期比例、交易税费下降、央行放水措施催谷一线城市资产泡沫同时，不少三、四线的楼市却仍陷泥沼。

央视财经连日报道一线城市楼价春节后爆升。

“在上海有2015年买下的楼房，在8个月涨值人民币500万元（约317万令吉）。”

“再努力工作也不如买屋，成为购屋者的内心写照。”到了1日央视财经又报道，指广州楼市炽热，“124套房半小时售罄”。

《中国青年报》指，上海街头巷尾都谈楼价，有老人甚至商量卖房入住养老院。

人民网报道，春节后首星期北京二手屋的网签量高达6048套。

新华社和《人民日报》1日发评论，欲为一线楼市“降温去火”，声称由于近期宽松的政策一线房价回暖属正常现象。

评论将房价非理性上涨，部分归咎于开发商和房产仲介哄抬炒作，人为制造出抢楼假象，导致购房者恐慌性入市。

政府有形之手操控房股市冰火两重天

官媒的言论引来质疑，腾讯证券微信平台的评论就指出：“房市与股市冰火两重天，只因政府有形之手的操控。”财经网微博呼吁警惕楼市蹈2015年股市覆辙，并指比起低迷股市，资金更愿进楼市。

相比之下，不少三、四线城市目前仍是鬼城处处。香港《苹果日报》曾在2015年尾走访辽宁省沈阳市，只见处处都是废置的空楼，市郊沈抚新城更犹如鬼城。

多省份制定去库存计划

多个省份已陆续制定或推出去库存计划。沈阳1日就宣布，大学生毕业5年内可享受零首期买屋；在校生额外有每平米200元（约127令吉）奖励。若是其他人买屋，将可享有低至10%的申请公积金贷款首期。。

在同一天，河北省宣布将调整管控，加强监测北京周边的房产。此前一天，广东省提出广州应及时调整执行住房限购政策。

滞销房产库存多中央频出招救市

中国中央政府为了清理滞销房产库存，而在2014年起就不断出招催谷楼市。

中央自2014年下半年，已祭出减息、减契税、降银行存款准备金率等招数，长线政策亦有鼓励农民入城购房、开放二孩等。

一线城楼价易升难跌

但有关举措只带动一、二线城市楼价急升，库存积压严重的三、四线城市，楼价依然纹风不动。故市场相信，中央未来救市的力度将有增无减，一线城市楼价易升难跌。

一名分析员指出，中央催谷楼市政策的效应正递减中，加上三、四线偏远城市人口减少，买楼意欲不大，致库存积压。

分析员又指，中央已由原来希望为房企减压，再拉动投资，现改为只想稳守。“二、三线地皮仍卖不动，故中央不寄望房地产拉动经济增长，只望别拖累整体增长。”