农历新年过完，大家重新回到工作岗位，面对现实的生活了。

感觉上，我在这个春节好像没休息过，因为一些外国投资者都选在这个非常时期来到大马考察，并在这里躲避寒冬和感受这里的新年气氛。 

农历新年期间，恰巧我也在海外做了几场房地产演讲，又风尘仆仆地接爱了电台和电视台的专访，邀约没有停过。遗憾的是，没能好好的陪太太和小孩们共度春节。

值得一提的是，最近身边几个海外投资者老是问我，如何形容大马房地产的情况，我不假思索的说“投资大马房地产是无法抗拒的投资”，相信这个说法也说出了很多外国投资者的心声。

新年期间与这些海外投资者相处下来，更发现他们对大马的房地产非常看好。

不仅是房子的装潢非常精装，房价比起他们国内至少便宜了两倍，投资回报率非常的稳健，文化语言差异不大，更重要的是，这里的蓝天白云，使到很多外国投资者心系大马。 

同时，我们引颈长盼的中国游客免签证，终于在今年3月正式落实。

虽然只有短短9个月的使用期，但是意义重大，真心期望能把大马的旅游业推向高峰，并间接带动更多投资活动到大马。 

很多投资者已向我道明除了吉隆坡之外，他们最感兴趣的就是投资马六甲。 

纵观种种因素，马六甲除了地理位置优越，房地产的升值潜力更佳。

我个人非常看好马六甲房地产投资，那里的每一块土块都非常有吸引力，再加上州政府的大力配合，马六甲欲成为先进州，只是时间上的问题。

吉隆坡遍地黄金

据我所知，吉隆坡可发展的土地所剩无几，越来越多的新发展更是趋向南部，朝向隆新高铁的方向。 

在大吉隆坡计划下的延长轻快铁干线及发展捷运（MRT），使毗邻的产业价格水涨船高，因此，把握时机趁早投资。交通便利的条件，成了产业升值的最佳保证之一。 

五大发展决定了整个吉隆坡房地产的趋势，分别是大吉隆坡计划、MRT、泛亚铁路、一带一路效应和隆新高铁（HSR）。

这些大型的发展计划，大大提高了外国投资者前来投资的决心。

我也充分利用了以上5个强点在过去50场的海外演讲当中，把这个荣获全球最受欢迎旅游城市位居于第八的吉隆坡，介绍给海外投资者。

中港台新楼市陷调整期

现今，中、港、台和新加坡各大楼市陷入大萧条以及调整期。 

最近有一些报道关于新加坡房价下滑加上租金下跌，新加坡楼市的未来显然考验重重。

在新加坡工作的外来专业人士，开始担心会越来越难以保住长期饭碗，或在离开新加坡后较难重返当地工作而束紧腰带，租用低租金公寓甚至组屋。

另一方面，台湾台南震灾后，大楼的住户更是人心惶惶，许多台湾投资者更是将投资房产的目光锁在海外，大马是他们其中一个最想置业的理想地点。 

香港房地产方面，住宅市道气氛也略微冷淡，部分住宅物业楼价，更是冠绝全球。

香港的楼价和大马房地产的价格相比，简直小巫见大巫。

中国调低利息提振房市

由于中国中央政府政策放松和调低利息，相信中国内地的住宅价格将稳定下来。

许多内地城市已放松限购，中央银行也像以往市场低潮时一般，调低利息以提振低迷的住宅物业市场。 

不同的是，由于消费模式改变，这次调低利息对提振楼市的作用难以跟过往相比。

虽然中国人仍然热衷于购置物业，不过，现在他们将目光投向海外的房地产市场上；当然，大马的房地产投资，也是他们比较向往的。

我会继续分享我接下来在海外演讲点点滴滴，让投资者掌握最新的海外投资者在大马的情况。