（加影19日讯）雪兰莪州政府刻修定非法工厂漂白计划政策，以鼓励地主进行土地转换用途，把工厂合法化。

据了解，雪州政府早前推动非法工厂漂白计划，地主反应一般，半数非法工厂地主没响应。

好比无拉港再也工业区就是一例，虽被列为这项计划的其中一个工业区，但当地约150间大小不一的厂房却只有25%地主参与漂白计划。

重新规划和发展

非法工厂漂白计划是于2006年，在前朝国阵政府时代已开始进行，惟反应欠佳而一度展延，目前更是已停止。

根据非法工厂漂白条例，厂商缴交基本设施基金后，县市议会将批准有关工业区的基建蓝图。

着重土地建筑问题

参与漂白计划的工业区，工厂都是建在农耕地上，这些地区一般没妥善规划，因此会在成立工业区公会及缴交基建基金后才重新规划和发展，这个模式在雪州统一使用。

雪州行政议员欧阳捍华今日受询时向《南洋商报》记者说，不少地主把土地租给厂家，当进行漂白计划时，地主必须承担土地拥有权转换税。

他说，由于一些地主无法承担这笔费用，因此没响应漂白计划，另外也有一些中小型业者资金不足，宁向银行贷款发展业务，也不愿进行土地转换手续。

“即使州政府在这项计划下给予50%的土地拥有权转换税折扣，反应还是欠佳，所以刻在修定的非法工厂漂白计划政策，会着重土地和建筑问题。”

他指出，非法工厂最多的地区是巴生，接着是八打灵县和乌鲁冷岳县。

地主无法承担转换税——无拉港再也工业区公会主席●欧阳羱真

土地拥有权转换税高，以致地主无法承担这笔费用，无拉港再也工业区厂房的土地面积超过2亩，土地拥有权转换税至少20至30万令吉，地主还得承担策划批准费，所以反应不热烈。

这区有约150间大大小小的厂房，只有25%工厂参与漂白，成功向加影市议会申请完工准证的厂房不到6间。基于未为工厂漂白的厂家曾接获加影市议会发出的罚单，所以公会鼓励他们参与漂白计划，将工厂合法化。

要漂白的工厂必须符合所有条件，包括获得消防拯救局等政府单位的批准。

另外，无拉港再也工业区有不少重型工厂，重型罗里包括整90吨的载铁罗里也频密进出，马路常被辗坏，公会因为情况严重，动用基建基金的利息重新铺路，铺路工程已于星期三进行。

参与漂白计划的厂家必须缴交一笔基建基金，公会是以这笔基金铺路和建沟。基建基金是以每平方尺计算，每平方尺是2令吉多。

此外，为了改善工业区的水灾问题，早前我们也调整排水系统路线和方向。

公会须承担铺路建沟——无拉港区州议员●黄田志

无拉港再也工业区至今还未交予加影市议会管理，意味着该公会必须承担铺路和建沟的费用。

虽然州政府一再宽限，并鼓励地主参与，但漂白计划进行时仍有地主没响应，也没呈上资料，