20亿基建项目利建筑业
TRX 5策略优势护航

(吉隆坡13日讯)分析员看好敦拉萨国际贸易中心(TRX)的5大策略优势,以及即将颁发的20亿令吉基建项目,建筑领域将成为最大赢家。

达证券分析员近期到访TRX与管理层会面后在报告中指出,虽然市场担忧高端住宅和商用空间供应过剩,但仍看好该发展项目的5个策略优势,可释放出价值。

首先,TRX的地理位置优越,位于敦拉萨路(Jalan Tun Razak)、武吉免登路(Jalan Bukit Bintang)和吉隆坡布城大道(MEX)的中心点。

第二,TRX出入市中心及大吉隆坡的交通便捷,四周连接包括捷运、主要大路和大道,如精明隧道、吉隆坡第二中环公路(MRR2)等。

第三,作为大马经济转型计划的策略推动力,TRX是为了提升吉隆坡作为金融城市而设计的。

再者,政府提供诱人补贴给伙伴和投资者,强力支持TRX,包括5年建筑期豁免70%的所得税。

需15年完成

最后,TRX也获得绿色建筑指标(GBI)和国际绿色建筑认证(Leadership in Energy and Environmental Design,LEED),能吸引更多投资者、租户和住户。

该分析员预计基建领域将会是最大受益者,主要受惠股包括WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)、IJM(IJM,3336,主板建筑股)和双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑股)。

TRX项目预计需要耗时15年完成,其中,首阶段的竣工日期是2018及2019年。首阶段项目将包括A级办公楼、零售广场、5星酒店、住宅高楼和公园。

70%可发展地皮已规划

分析员喜见TRX的70%可发展地皮已规划成商业活动,并开始展开洽谈。

目前,TRX已吸引5名投资者,包括Lend Lease集团、朝圣基金局、印尼慕丽雅集团(Mulia Group)、艾芬银行和WCT控股。

分析员正面看待TRX的溢出效应,特别是这能推高周边地皮价值,使本地发展商受惠,如绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)联手发展的武吉免登商业中心,和双威永乐城。

值得注意的是,TRX近期的地皮交易已成功为城中城南部的地价设立新指标,安邦路和城中城区域的交易价位介于每平方尺3000至3500令吉。

基建项目总值30亿

TRX的基建项目总值料达30亿令吉,大部分的土木工程将在2018年完成。

迄今,WCT控股是三个建筑配套的唯一赢家,总值10亿令吉。

分析员探悉,TRX还有8个土木工程配套有待颁发,其中大部分项目会在今年颁出。

除了基建项目,TRX也提供建筑机会,因该区需要兴建25栋建筑物。

分析员看好IJM和双威建筑有赢得合约的机会,因两者执行能力强,也有以往记录作支撑。

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