地产

签买卖书面合同无下文/陈佐彬

问:

陈律师,你好,去年妈妈想脱售一个组屋单位,通过产业经纪找到一位年轻买家,妈妈签了一封类似确认同意脱售的协议书,同时收了一点定金。



当时发现文件中有一行字写着:“subject to loan approval”,但经纪说那是为了保障买家。请问这是普遍和正常的吗?意思是所有二手房子的买卖协议书都会这样写以保障买家?那卖家的利益呢?

妈妈前后等了6个月,一直没有下文,于是写信给对方,并要求必须在14天内签约或完成交易,否则之前的协议作废。

很快我们就收到对方律师的信,同时送来一份说是买卖合约草拟书;我们当天就回覆对方,提出我们要求修改的条款。但到今天已两个多月,律师楼一直没有回复。

请问我们是不是只能干等?或我们该怎办?

祝安康。



~~马六甲 章小姐

答:

当买家缴付订金时,他必须签署一份买卖书面合同(Offer to Purchase),通常会列明卖买两家必须在14天内签署买卖合约。

在这份买卖书面合同,“subject to loan approval” 的字眼是很正常的,因为买家若拿不到贷款, 这买卖书面合同将被取消。

也是说在14天内若买家还没取得贷款,卖家须归还已付的订金。

根据你描述的情况,买家并无说明他无法获得贷款。

假设你妈妈所签署的买卖合约里说明买家必须在14天内签署,那你妈妈有权将已付的定金没收,并取消该买卖书面合同。

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北马

汇华百万幸运抽奖 苏诗宇喜获马赛地

(槟城20日讯)汇华产业集团在2023年欢庆45周年庆典之际,豪掷百万令吉举办幸运抽奖活动,其中来自槟城的Muze@PICC购买者,幸运地在首抽便抽获大奖 — 马赛地C Class C200 AVA!

来自槟岛并在峇六拜一工厂担任物流和客服助理经理的苏诗宇(65岁),在Muze@PICC发展计划购买一单位,虽然该单位已领取钥匙,但目前仍在装修还未入住。

她说,她原本忘记这项幸运抽奖活动,所幸获销售代理通知才赶抵现场,否则将错失这意外的惊喜,这也是其人生中首次拿大奖。

郑梓欣抽获比亚迪

此外,来自中国中山的购屋者郑梓欣则抽获第一奖——比亚迪Atto 3,并由其澳门代理萧凤珍代领。至于其他奖项包括葛尼百丽宫购物券4万5000令吉(1份)、Harvey Norman购物券2万令吉(2份)、葛尼百丽宫购物券5000令吉(3份),以及20份葛尼百丽宫购物券3000令吉。

汇华产业集团于周五晚在槟城国际商业城(PICC)举办幸运抽奖活动,该集团旗下3个发展计划,即Alila2、Muze@PICC,以及柏淡布特拉镇的Merkasari Unggul约300名购屋者和家属,其中包括来自中国、香港、台湾、澳门和新加坡的购屋者。

Senze@PICC入2B阶段

汇华产业集团执行董事许芝敏说,槟城国际商业城的Senze@PICC发展计划已展开第2B阶段,目前有关工程已在进行中。

“此外,第2A阶段的商业中心也进入规划工作,其中包括购物中心、办公大楼和国际品牌酒店等,计划在2025年开始实体工程。”

TreeO 6月竣工

她说,拥有1240个单位的可负担房屋项目-TreeO已接近竣工,该计划将于6月完成,这是集团首次参与可负担房屋项目,不久后将与槟州政府合作进行另2项可负担房屋发展计划。

此外,掌管槟州农业技术与粮食安全及合作社委员会的行政议员法米再诺也受邀致词,出席嘉宾包括汇华产业集团创办人兼执行顾问拿督斯里许廷忠、执行董事许珊玲、许芝婷,以及房产销售与营销部执行长拿督陈秀芬等人。(资讯)

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