装修要给抵押金吗?/陈佐彬律师

问:

我最近买了一个公寓单位,之前拿了钥匙,打算好好的装修屋子后搬进去住。

问题是发展商向我收取几百令吉的垃圾费,而且还要给抵押金,作为如果损坏电梯或其他方面的赔偿费用。发展商还表明,如果没有交上这些费用,就不可以装修。

这会不会很奇怪?我装修自己的家,还要给抵押金?发展商有权这么做吗?而且现在人人都在装修,发展商又怎样确定升降机或其他方面的损坏是因为我的装修而损坏?又怎样确定装修的垃圾丢的?

针对这一点,我可以不理会发展商,而直接进行装修吗?

~~吉隆坡  范小姐

答:

范小姐,针对你的问题,必须先检查你的社区住屋条例(House Rules),看是否有规定所有需要进行装修工程的屋主,都必须付抵押金和垃圾费。

一般上,发展商或管理委员都会设定这样的条款,要求装修屋主缴付抵押金,以确保屋主或装修工人在过程中会小心处理,不会造成共同财产的损毁。

如果你的装修工程完毕后,发展商以你造成共同财产的损毁为由而拒绝归还抵押金,你大可要求发展商出示有关证据来证明。

如果发展商没法证明,你可以考虑聘用律师向发展商追讨归还有关抵押金。

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