不能抵押公司资产

问:

请问Loanstreet,有几个问题请教。

1.个人经商(sole proprietor)买房子或商店,可用公司的机械等资产作抵押吗?

2.因为收入不稳定,银行将如何计算,我可以借多少钱呢?

3.我能像其他人一样,申请抵押贷款吗?

~~江沙罗先生

答:

你好。你的解答如下:

1.很遗憾的是,你无法利用公司的资产(例如机械)作抵押,毕竟这些抵押,尤其是资产贬值时,都不是银行所要的或银行首选;不过,却能利用那些拥有抵押权的物业(encumbrance property)或定期存款申请贷款。

2.根据资料,银行将按照你公司过去半年来的业务收入,以及通过行业收入因素(Industry income factor;简称IIF)计算出你的收入;同时,银行也会根据你公司过去两年来已审计的帐户和业务表现而作出审核。

3.是可以的。只要你的公司注册超过两年,加上每月个人负债率没有超过70-80%,就有资格申请抵押贷款。

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