政府重拳打房
狮城去年房贷增长9年最低

(新加坡6日讯)前几年政府出重拳为房地产市场降温,房地产价格稳步下滑,使得房屋贷款的增长也减速,去年放慢到2007年以来的最低水平。

根据金管局网站的房贷数据计算,去年11月房贷按年增长4.6%至1843亿新币(约5632亿令吉),是2007年4月以来的最缓慢增长。

相比之下,2014年初房贷增长超过8%,而2010年8月房贷增长率更高达23.4%。

由于2007年起美国联邦储备局频频减息,本地利率顺势往下跌,这带动房贷增长加速。

分析员预计,接下来房贷增长将进一步放慢,贷款质量也会退步。

华侨银行经济学家林秀心指出,随着利率上升,降温措施限制买家需求,今年房地产市场会继续面对挑战。

“由于市场情绪谨慎,私宅市场的供应过度,今年上半年房贷增长预计会再放慢。”

惠誉新加坡金融机构高级董事黄洧腾预计,今年房屋贷款会放慢,因为房地产一手和二手市场持续疲软。

“未来的房贷增长推动力,主要来自于自住型买房贷款,以及房屋建成后的放款,但疲软的经济加上移民政策收紧导致家庭增长的放慢,这会限制房贷的增长速度。”

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