古来今年重估房地产价值
优美城产业税料调涨

吴南锋(前排左起)、诺希达雅、刘佑利、诺莱妮、查菲尼、陈宝光及阿都拉曼沙烈(后排)为维修后的士乃大街公厕主持启用仪式。

(古来6日讯)为了在2017年迎“新税”,古来市议会今年会重新评估辖区内所有房地产的价值,其中朝气蓬勃的优美城无论在产业或工业崛起的表现最为亮眼,料产业税将调涨。

古来市议员马华党鞭陈宝光向《南洋商报》披露,产业税每5年检讨一次,古来区上一次是在2011年估值产业及调整产业税。

他透露,古来市议会评估组会针对辖区内所有房地产评估,评估报告须在今年底完成,之后会把调整产业税的建议书提呈予州政府,以在州行政议会寻求通过列入宪报。

水灾黑区调低产业税

他说,一旦产业税获得通过,就能赶在明年落实新税率,除了能提高地方政府的税收,也为人民提供更完善的服务及用以增加基本建设。

“这次的产业税调整将以产业市值的方式计算,调涨或调低,还需要评估。” 

他强调,并非所有房产都调涨产业税,评估组会依据最新的产业市场价格波动调整,例如一些低洼地区尤其是经常面对水灾问题的产业,在产值评估方面会调低;但另一方面,优美城的房产交易量高,也是古来商业命脉,不少金融及工业迁移至优美城,整体发展趋势备受看好,相信调涨产业税也无可厚非。

他表示,其他地区的产业价值则变动不大,居民无需过于忧心,征收的产业税率仍处于0.25至0.55%,而马华市议员团队也会要求暂时保留税率。

他说,倘若居民对产业价值评估有任何不满,或认为被评估的产业税过高,可保留上诉权力,并向古来市议会反映,该团队将安排面试及前往住家详细调查。

去年税收破8000万

今早9时,古来市议会主席阿都拉曼沙烈带领市议员团队及媒体共乘巴士,巡视自今年1月1日开始划分的新辖区范围,同时也为去年维修的3间公共厕所设备,以及太子城查嘎路罗里停车场主持开幕仪式。

从新山中区市议会划分给古来市议会管辖的金山城、乌鲁槽花园、甘榜乌鲁槽、部分埔来再也花园、江加埔来新镇、富莱苑2城镇、禧绿苑及国中,加起来共有4289个单位,年税收有117万5713令吉。

从古来市议会划分给新山中区市议会管辖的科技园(工厂、宿舍及油棕园等)共82个单位,年税收259万5403令吉。

阿都拉曼沙烈表示,根据上述计算,古来市议会年税收将减少141万9690令吉,可是古来区产业发展持续发酵,不少大型投资项目展开,料可增加300至400万令吉税收。

他说,古来市议会2013年税收达6700万令吉,2014年7300万令吉,去年更创下8000万令吉的成绩,税收达101%超标,相信今年也能刷下8300万令吉目标。

士乃大街公厕的残疾人士专用厕也安装坐厕及防滑手扶把,非常贴心。

耗资近43万维修3公厕

古来市议会耗资42万9331令吉改善古来乡区转型中心(RTC)、黄金花园小贩中心及士乃大街的公共厕所。

盼民众爱护公物

今早媒体走访3间厕所,观察到公厕的装修、地砖及整体设计,远比原本陈旧不堪的公厕来得好,残疾人士厕所也贴心地安装防滑拉手太空铝,希望民众使用厕所时,发挥公德心爱惜公物,以维护公厕的设备及环境整洁。

流动小贩把摊位长期设在停车场旁,令该区卫生情况变得糟糕,今年古来市议会将改建为小贩中心。

士乃大街停车空地将改建为小贩中心

阿都拉曼沙烈宣布,今年古来市议会拨出15万令吉重新整顿靠近士乃华小的大街行人桥旁的停车空地,今年内会将之改造为小贩中心,设立10个档口供流动小贩摆卖。

改善卫生问题

他指出,每天结束营业,流动小贩必须把“牛车档”推回家,可是他发现小贩们渐渐地把上述停车空地当作经商基地,导致该区的卫生环境十分糟糕,不时飘出恶臭,这个问题已存在近20年。

他表示,由于流动小贩没有获得正常水供及电源,小贩从公共厕所取水清洗碗碟,也衍生不少民生问题。

他计划把所有流动小贩的摊位拆除后,兴建正规的小贩中心,让小贩们得到较好的经商环境,进一步改善垃圾问题。

来往士乃大街方向的车流量高,尤其上下班时段严重堵车,让人不敢恭维。

大街常塞车分阶段拆迁巴士站

阿都拉曼沙烈表示,从士乃机场及古来路段前往士乃大街方向的车流量高,上下班时段交通堵塞,加上巴士停靠在靠近士乃华小的大街人行桥的巴士站兼候车亭,把原本两条车道挤剩一条车道,居民频频向他投诉堵车问题。

他说,市议会分两个阶段展开工程,首阶段耗资10万令吉,把现有的巴士站拆除,并在150米处兴建一个全新的巴士站,让乘客有更多的空间上下车,预计本月底完工,以减缓交通堵塞问题。

分两阶段展开工程

“第二阶段则必须兴建有盖人行道,衔接行人桥到巴士站。”

他强调,现有的巴士站兼候车亭会画上双黄线,同时也会要求所有巴士切勿停靠该处。

位于士乃大街行人桥下的巴士站兼候车亭,经常因巴士停靠,导致两条车道挤成一条,影响交通情况。

罗里停路边威胁安全

阿都拉曼沙烈说,古来区共有27个工业区,很多重型罗里司机放工后,把罗里停泊在路边和住宅区方便上下班,结果威胁道路安全,频频接到居民投诉。

他指出,目前古来区有3个免费重型罗里专用停车场,分别是亚逸文满、太子城布特拉路及太子城查嘎路,今年将在公主城增设一个。

“停车场占地3万平方尺,坐落在太子城组屋区旁,即日起正式启用。”

至于收费方面,他认为,下个月的常月会议将讨论有关罗里停泊等安全问题,倘若需要聘请保安人员,需要进一步跟罗里业者沟通及协调。

重型罗里停车场开幕

他今日为太子城查嘎路重型罗里专用停车场主持开幕仪式后,向记者如是表示。出席者包括古来市议员巫统党鞭拿督查菲尼、市议员吴南锋、刘佑利、诺希达雅及诺莱妮。

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