IWH-CREC入股提振
大马城周边产业蠢动

(吉隆坡4日讯)分析员看好IWH-CREC私人有限公司购入大马城项目60%股权的交易,有望提振产业市场情绪,并吸引更多发展商加入该项目的发展行列。

大马研究分析员指出,一个马来西亚发展有限公司(1MDB)把这批股权,脱售给IWH-CREC公司后,为我国房市带来了直接与间接的正面效益。

“首先,根据74.1亿令吉的交易价值,还有面值24亿令吉的回教债券,显示出整个大马城项目的价值为123亿令吉,相等于每平方尺697令吉,这有助为周遭地皮,设立基准价格。”

此外,大马城项目顺利展开,可为临近的敦拉萨国际贸易中心(TRX)带来溢出效应。

分析员也点出,由依斯干达海滨控股和中国中铁股份有限公司(CREC)所组成的IWH-CREC公司,也有望吸引其他潜在发展商,加入发展大马城项目的行列。

“如今,有些发展商已购入了临近大马城的地皮,包括Binastra Land私人有限公司以9600万令吉,收购位于新街场的福士伟根(Volkswagen)销售展示厅,来推出发展总值10亿令吉的综合产业项目。”

分析员看好大马城项目开跑,有利我国产业市场。

考验财团执行力

分析员也认为,IWH-CREC公司的执行力,将在大马城项目中受到考验。

“假设该公司的效率为65%,并纳入1500亿令吉的发展总值,估计这个项目的售价只会稍低于每平方尺2700水平;基于项目周边都是还未开发的地区,我们相信该售价显得相当激进。”

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