继李嘉诚后郭鹤年也要跑了

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郭鹤年

(北京5日讯)继“别让李嘉诚跑了”之后,近日中国媒体再次传出“郭鹤年也要跑了!”

郭鹤年近期将香港英文的南华早报出售给了马云。据报道,郭鹤年有意撤离中国大陆、香港的房地产市场。而他的“新战场”,主要分布在非洲和大洋洲,而人民币贬值的预期,以及中国楼市基本见顶的预期,应该是最重要的理由。

香港《今日头条》报道,郭鹤年(Robert Kuok)是长期居住在香港的马来西亚首富。根据2015年福布斯排行榜,他拥有113亿美元(约565亿令吉)的财富,位居全球富豪第110名。今年92岁的郭鹤年,生意遍布马来西亚、香港和中国大陆。人们耳熟能详的香格里拉酒店、嘉里粮油、嘉里中心(高档写字楼)、雅颂居(高档住宅)、香港南华早报,都是他创造或者拥有过的。

根据嘉里建设官网,郭鹤年在包括香港、澳门、北京、上海、深圳在内的20个中国城市,拥有高档写字楼、商务公寓和住宅项目,甚至连满洲里这样的小城都有投资。项目总数超过了100个。从公开资料判断,香格里拉酒店项目虽然利润率下滑,但撤离的可能性不大。2015年中报告显示,郭氏家族在未来三年,会在内地再开设8家香格里拉酒店。

报道分析,如果郭鹤年撤离中国大陆和香港消息属实,也应该是指房地产项目,而不是酒店系列。鉴于房地产项目众多,想在短期内全部出售几乎是不可能的。而人民币贬值的预期,以及中国楼市基本见顶的预期,应该是最重要的理由。《华尔街日报》在去年12月就曾以“郭鹤年出售香港媒体资产 对中国大陆投资趋冷”为题,详细报道。

郭鹤年和李嘉诚一样,在投资方面都有全球视野,也有全球经验。目前中国楼市,包括一线城市楼市,如果以美元计价,应该已经接近阶段性顶部。在这种时候,卖掉赚得多的,投资物美价廉的,是商人最自然的选择。

李嘉诚的投资重点是欧洲,郭鹤年则选择了非洲和大洋洲。非洲目前是中国全球战略的重点,郭鹤年随着大趋势进入非洲,应该是非常自然的。大洋洲,其实主要就是澳州,目前因为大宗商品处于熊市而货币贬值,自然也是介入做长期投资的好时候。

事实上,不仅李嘉诚、郭鹤年在撤离中国楼市,马云等一大批中国富豪和企业(如安邦、平安),也在积极配置境外资产。只不过,在投资梯次上,看似马云接了郭鹤年的棒,但他们投资的大方向是一致的。

目前,郭鹤年和嘉里集团旗下的公司暂无相关回应。

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