创造时机/陈康伟

弱者等待时机,强者创造时机。

一个人能否成功,固然要靠天才靠努力,但善于创造及把握时机,不因循、不观望、不退缩、不犹豫,想到就做;有尝试的勇气,有实践的决心,多少因素加起来才能造就一个人的成功。

尽管说,有人的成功在于一个很偶然的机会,但认真想来,这偶然机会能被发现、被抓住、而且被充分利用,却又绝不是偶然的。所以,把握时机确实需要眼明手快地去捕捉,而不能坐在那里等待。

无论是在几年前的房地产蓬勃高峰期或最近的低靡期,每一天都有新的伙伴加入房地产事业。高峰期时,新人想加入房地产行业时,他们总是问加入房地产会否赚钱?因为好像很多人都加入。而最近低靡期,新人还是会问现在行情好像不是很好,加入房地产会赚钱吗?市场好时,担心多人加入影响收入;市场低靡时少人加入,反担心无法成交!

考虑的元素及角度

如此说来,市场的好坏好像都不是加入房地产业的好时机,因为他们还是担心顾虑……等待好时机。我想,拥有这种想法的人或在分析时少了考虑几个元素。

其中一个重要的元素是自我创造力及意志力。很多人觉得如果大部分的人都不能成交,尤其是认为比自己更高学历、更历害的人,那么自己也不会例外。其实他忽略在房地产要有成就,靠的不是小聪明或学历,靠的是坚强的意志力及丰富的创造力——如何在遇到了无数次的拒绝后,继续厚着脸皮推销,靠的是永不言败的意志力;如何在一成不变的行销模式或工具中,突围而出,靠的是源源不绝的创造力!

要有原则与策略

现在房产市场低靡,是投资产业的最佳时机吗?我觉得这得视每个人的投资策略及现金流。投资者很多时候顾虑到的问题与上述所提有点相似。“市场好时,多人买担心买贵了,怕泡沫形成。市场低靡,少人买, 担心买错了”。

投资不变的原则是低买高卖,个人觉得现在是好时机入场,因为很多低过市价的产业正不断出售!永远不需要买到最低的价钱,但是一定要是低过市价;永远不需要卖最高的价钱,但是至少是市价。

房地产事业或是房地产投资绝对是长期性的。当下市场的好坏无可否认会造成一定的影响,但是长期来说绝对是正面的。我们需要拥有属于自己的一套原则与策略,那么无论市场如何变化,自己才不会摇摆不定,那就可以创造时机,无往不利!

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