今年房产市场仍看俏
黄丽萍:发展商勿悲观

博览会有助于各参与的发展商直接接触市民与购屋者,并推广各类房屋计划,其中很多交易是销售员在博览会后跟进并完成。

(芙蓉3日讯)因为国内经济不景气问题,尽管很多发展商对2016房地产展望抱着消极态度,惟大马房地产发展商会(REHDA)森州分会主席黄丽萍却对此抱着乐观心态,并认为2016年的房地产市场还是会一片兴旺。

她给2016年房产“中等”评价,是因为宏观经济环境与消费市场,各发展商于2016年仍继续推出与销售各类房产,因此发展商不应该对2016年房产市场,抱着太过消极或悲观心态。

她对2015年全年房产表现给了“好”的评语。

她接受《南洋商报》的一项房地产调查报告时披露,2015年的房产市场看起来不是太理想,但第二季的房地产博览会整体销量让人感到意外及满意,因此她觉得房产预测应该较乐观。

她解释,现在压制房产市场主因是银行贷款收紧,平均10名购屋者向银行申请房贷,就有3至4人被拒,因此她希望国行能放松条例,至少让购买可负担房屋及第一次拥屋的购屋者更容易通过银行借贷。

“由于我国的经济走势不稳定,马币汇率也处于劣势,因此购买房产还是最佳的保值方法,我有信心2016年的房产需求量还是保持在平稳的水平,不会大起大落,发展商可以放心。”

每个价位都有顾客群

黄丽萍进一步解释,房地产博览会价格介于30万令吉至70万令吉的房产是最受落,市民对这个价位的房产需求量还是非常高,更何况森美兰州务大臣拿督斯里莫哈末哈山在州行政议会中通过的森州新房屋政策中,50%可负担房屋肯定能满足不同价位房产要求的市民。

她认为,每个人对房屋要求都不同,有能力购买45万令吉或以上的房屋,是不会考虑8万令吉及25万令吉的可负担房屋,因此每个价位的顾客群体都不同,彼此不会出现冲突。

她劝请发展商要站稳岗位,无论2016年的房产市场与气氛如论如何,都要坚持守下去,最重要是针对性的制定发展计划,以市民的要求为依归,不妨多考虑兴建双层排屋。

黄丽萍

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