【独家】林武坚:父亲交代回馈华社
“建华总大厦不可赚钱”

郑建忠(左)与林武坚接受《南洋商报》访问,分享在承包华总大厦过程中所面对的挑战。

(吉隆坡2日讯)“我父亲吩咐我不可以赚,所以我们按成本就去做。”

巍峨的华总大厦,从筹建到动工都有故事。承建华总大厦工程的华龙集团,从竞标到建设都跟一位灵魂人物丹斯里林华龙有关,更有着让人钦佩及感动的小故事。

林华龙也是华总大厦发起人之一,同时也是华总永久名誉顾问。他热心华社公益事务,早前也慷慨捐出100万令吉,作为森美兰中华大会堂大厦硬体设备基金。

在华总大厦的启建工程,他又扮演什么角色?

承建华总大厦的承包商为华龙集团旗下的华龙建筑私人有限公司。华龙集团执行主席拿督林武坚接受《南洋商报》独家访问时,谈起了父亲林华龙嘱付的事。

破例竞标外面工程

林武坚说,该公司当时是以零赚幅的价格投标,只因父亲林华龙的“吩咐”,希望能够回馈华社,也因此华龙建筑破例竞标其他在外的工程。

“我们向来都没有去接外面的工程,因为我们也是屋业发展商,都是做自己公司的工程,华总大厦是唯一一单在外的工程。

延迟完工“亏着做”

根据华龙建筑私人有限公司与华总签署的合约,工程总值是大约4000万令吉,不包括室内装修费用。华总大厦是于2012年12月8日公开招标,当时共有16个承包商向华总登记,12月17日截止时有4个承包商下标。

华总大厦招标委员会在第一轮面试后,挑选其中两个承包商,并在进行第二轮面试后,选岀华龙建筑私人有限公司作为华总大厦硬体建设的承包商。

吸纳消费税工人费

就因为本着回馈的心,林武坚指华龙集团竞标华总大厦建筑工程的价格仅能达到收支平衡,没有赚幅,但是由于工程延迟完工,他们可说是“亏着做”。

“很简单的一件事就是看到(面对的亏损),就是2年前我国还没有落实消费税。消费税落实后,很多建筑材料都涨价,而且拖延了这么长的时间,工人的薪水都是一笔花费。”

尽管现在华总大厦的硬体建设已经完成,但因为还不能交接给华总,因此华龙集团还需要聘请工人看顾。

华总会长丹斯里方天兴(左三)与林武坚(右二)于2013年签署华总大厦工程合约。左起为招标委员会主席拿督黄美才、华总永久名誉会长丹斯里吴德芳;右起为建委会副主席丹斯里郑福成。(档案照)

未获完工证不能移交华总

华总大厦竣工的日期,在过去多个月以来不断的推迟,如今确定了首相拿督斯里纳吉将于1月16日主持开幕,华总大厦正式的启用之日,可说是指日可待。

华总大厦原定2014年7月完成硬体建设,然而至今还未取得完工及落成准证(CCC,俗称入伙准证),间中涉及的原因甚多,包括一些地方执法单位的准证还未取得。

华龙集团执行主席林武坚和董事经理郑建忠接受《南洋商报》访问时指出,华总大厦的硬体设备已经完成,但是基于还未取得完工准证,因此还不能将华总大厦移交回给华总。

争取首相开幕前完成

郑建忠说,这当中牵涉的问题有许多,包括还没有获得水电供应、英达利水等,不过尽管这些问题并非由承包商负责处理,华龙集团也尽可能的给予协助,以便尽快取得市议会发出的入伙准证,将华总大厦交到华总手中。

据知,国能已答应会在12月内为华总大厦供电,还有其他事项也争取在首相开幕前完成。

华总大厦于2013年4月16日正式动工,当时预计能在15个月内完成大厦的硬体工程,随后内部装修,料最迟会在2015年初完成,迁入启用。

不过,建筑工程出现延迟,建筑商前后共获得会测师发出的3次延长完工时间(EOT) 。

2013年4月,华总大厦举行隆重的动工仪式,众嘉宾为华总大厦砌上砖块。(档案照)

图测多次修改耗时

谈及建筑期从原定的15个月延长至2年半,郑建忠指出,为了精益求精,华总大厦的图测在施工期间经过多次的修改,因此耽误了一些时间。

华总要求尽善尽美

“如果(图测)有要修改的地方,我们需要停工,因为修改后的图测需要再取得批准,我们才能根据图测来施工,这当中是耗了一些时间。”

林武坚指出,若一切顺利,当初计划15个月完成华总大厦的硬体建设是可以达到的。

“不过,设计有所更改也是在所难免的,因为这是属于华总的“家”,当然希望能做到尽善尽美,因此发现有些不妥的地方,都会要修改。

“在我看来,2年半建好一栋华总大厦,其实并不算太慢。一般上,承包商跟着发展商的图测来施工,间中没有修改,也需要用3年来兴建。”

目前华龙集团虽然未能正式将华总大厦交接给华总,但为了争取时间,华总已在取得入伙准证前展开内部装修工程。

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