何美霖:投机客大减
明年上半年房价料持平

何美霖:有地房产最受欢迎,买气最旺。

(新山27日讯)马来西亚房地产发展商公会(REHDA)预料,目前的房价会持平,直至明年上半年,都不会出现太大的变动。

该会柔佛分会主席何美霖接受《南洋商报》访问时说,自去年开始,购屋者多是真正买屋自住的,而非投资用途,当中以有地房产最受欢迎,买气最旺。

“发展商要很聪明,瞄准未来的产业市场推出对的产品,符合广大民众的需求。”

此外,对于马币贬值以及国内实施消费税带给房市的影响,何美霖观察到外来投资者选择来马置产时,价格只是其中一个考量因素。

“外国买家主要会看地点、生活环境,投资的工商业营运成本,马币贬值不是主要的因素。”

马币须回稳增信心

她指出,长远来看,马币必须回升稳定,让国内外投资者更具信心。

她认为,在实施消费税后,许多人采取观望的态度,而影响国内房产的短期走势,但长远来看,房市仍然稳健地发展,且过往充斥许多投机者的现象已不在,目前绝大多数是很实在的购屋者。

张润安:房产永远比钞票来得稳。

供过于求不敢起价——房产发展商和丽园发展商董事经理拿督张润安

著名房产发展商和丽园发展商董事经理拿督张润安表示,目前柔州的房价不会调涨,而房价如有下跌,则需视地点而定。

他说,地点好、发展商财务背景稳定则不会随意调整价格。

或是买房好时机

他指出,发展商面对多方面的压力,包括地价、建材价格、发展方面的费用涨价,不过发展商不敢调涨屋价,因为市场目前是处在供过于求的情况。

他表示,消费人的信心进入观察期,房产交易放缓,尽管马币贬值,他认为本地要买屋自住的、外国投资者购屋,其实这是购买房产的最好时机。

“就像股票一样,每个人不买的时候,可能也是商机。”张润安认为,房产是实业,虽有起落,但永远比钞票来得稳。

对于马新捷运系统即将落实,他看好新山占尽地点优势的房产未来将涨价,而新加坡人肯定还是会选择来新山,同时刺激柔州房产需求。为此,他很有信心:“房产买气不强,不代表房产不能买!”

报道:苏欣恩

报道:苏欣恩

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