看好凯德普洛斯和城市发展
狮城产业股仍被低估

(新加坡22日讯)尽管明年新加坡私宅市场预料会持续低迷,但分析员认为,实际上有些房地产股目前已相当便宜。

根据麦格理研究2016年展望报告,若排除房产投资信托股权的价值,以及投资房地产的账面价值,房产股的估值已跌至5年低点。

新加坡房产发展商的资产分为两大类,即投资房产与发展房产,前者可通过租金创造较稳定的收入,后者一般指建好后脱售给他人的项目。

麦格理研究报告显示,所分析的五家发展商的发展房地产估值,介于负40%到负100%。

这五家发展商分别为城市发展、华业集团、凯德集团、星狮地产与普洛斯(GLP)。

“我们仍看好拥有非新加坡资产且收入稳健的发展商,如凯德集团与普洛斯。虽然在这组发展商当中,城市发展的新加坡住宅资产最多,但我们认为,它目前的估值太过便宜,引人注目。”

麦格理研究指,过去六个月,新加坡房地产股开始回调,波动越来越大。

它指出,在刚过去的第三季,多数房地产领域的租金下跌速度加快,再加上美国已于本月升息,楼市整体情况惨淡,明年前景暗淡。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by