槟发展机构接手管理
政府房屋计划先推行

(槟城19日讯)掌管槟州房屋发展委员会的行政议员佳日星指出,州政府已经在最近的州议会通过由槟州发展机构接管州内房屋的管理公司(MC),首推的是州政府进行的12项房屋发展计划,以解决管理费被拖欠而导致出现管理问题。

他表示,率先实行槟州发展机构接管计划的州政府房屋是威省峇都加湾的桂花城及SP齐来也可负担房屋计划。首先展开此计划的12个州政府房屋项目,计有1000廉价组屋单位、7000中廉价组屋单位及1万3000个可负担房屋单位。

佳日星为高楼共管机构“分层地契建筑管理研讨会”主持开幕鸣锣仪式,左二起芭堤雅及黄伟益。

他为高楼共管机构“分层地契建筑管理研讨会”主持开幕仪式后,在新闻发布会上这样说话。出席者有丹绒区国会议员黄伟益及主讲人王国树。 

佳日星说,购屋者在签署买卖和约时,就需签署一份同意书委任槟州发展机构做组屋或可负担房屋的管理公司,以进行鸠收管理费用费和其他行政事项。此项计划已获得行政议会批准。

居民仍需成立共管机构

“委任槟州发展机构管理政府房屋并非意味著州政府接管相关房屋,居民同样需要成立共管机构(JMB)自行处理和监督管理公司的运作。”

出席高楼共管机构“分层地契建筑管理研讨会”的管理人员踊跃。

他说,州内尤其是市区许多高楼房屋都面对居民拖欠管理费而导致管理素质问题,这些面对面问题的高楼房屋管理单位所收到的管理费一般上都是不足50%款项。

他形容,在管理费拖欠和没有良好的的经济支柱下,管理公司或共管机构根本无法如常运作做,妥善的管理高楼房屋。此种情况将会形成牵一发动全身的不良连锁性效应,尤其居民因管理欠妥而拒绝缴继续缴交管理费。

佳日星:成立2房屋仲裁庭

佳日星指出,上个月刚完结州立法议会已正式通过在州内成立2个房屋仲裁庭,槟岛的位于玛拉大厦8楼,而威省的则在甲拋峇底。玛拉大厦8楼的房屋仲裁庭只聆审案件,因此要入呈入稟书者必须前往甲拋峇底。

他说,若未拥有良好的管理公司,而房屋的管理费鸠收又以能够达到最佳的收费率,这可在问题上取得成效。

槟岛市厅管理240项发展计划

槟岛市政厅市长拿督芭堤雅指出,目前共有240项发展计划由槟岛市政厅管理,并已有成立共管机构(JMB)。

至于其他632项发展计划则成功成立管理委员会(MC),这显示已成立共管机构及管理公司的高楼房屋共有817个。

她表示,截至今年9月15日为止槟州共有1223项房屋发展计划,总共概括18万2498个单位和业主。

芭堤雅说,此项常年讲研讨会的进行非常是重要的,以确保购屋者在2013年分层地契管理法令第757条文下受到保障,通过成立共管机构及管理公司,采有效措施完善管理高楼房屋。

她补充,希望通过研讨会可为共管机构与管理公司在提高管理高楼上提供资讯,以确保分层地契管理法令第757条文可以付诸实行。

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