青睐澳英美中港
狮城地产商倍增海外投资

(新加坡12日讯)海外市场带来的增长机遇,加上本地房地产经营环境更艰难,推动新加坡发展商迈向海外市场,过去两年来的投资额几乎增加一倍。

最获本地发展商青睐的市场,包括澳洲、英国、美国、香港和中国等。

展望明年,分析员认为跨境房地产投资,仍是狮城发展商的主要趋势之一,特别是澳洲、英国和日本等较成熟的房地产市场,继续会受业者关注。

根据仲量联行(JLL)提供的数据,从2010年至今年第三季,本地发展商在海外的房地产投资额达104亿新元(318.24亿令吉)。

自2013年政府推出更严厉的房地产降温措施后,发展商从2013年至2015年期间的海外房地产投资额,比2010年至2012年期间增加近一倍,反映降温措施对发展商在房地产投资策略有很大影响。

2010年至2012年,发展商的海外投资额约34.6亿新元(105.88亿令吉),而2013年至今年的海外投资额,则达69.3亿新元(212.1亿令吉)。

政府打房业者压力大

仲量联行东南亚研究部主管蔡炎亮指出,降温措施令新加坡发展商面对更大的市场压力,所推出的私宅项目销售放缓,营收和净利齐齐下滑。

同时,政府推出的发展地段减少,加上集体出售市场不见太大改善等不利因素,都让发展商更难找到良好投资机遇。

“面对这些挑战,一些发展商不得不将目光转向海外,寻找海外投资项目。”

在众多海外市场中,澳洲最受本地发展商欢迎,占过去两年总投资额的32%,其次则是英国,占有19%,而美国、香港和中国则并列第三,各占13%。

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