需让出前后端土地
33地主不满漂白苛刻

新闻特区:蒲种7里半工业园

地主展示当地工厂建设图。左三起为梁辉丶锺雨静和植清鼎。

(梳邦再也10日讯)梳邦再也市议会辖内非法工厂漂白期限将于12月31日截止,有心漂白蒲种7里半小型工业园的33户地主却面对漂白条件苛刻问题,需让出前后端20及13尺土地,让小地主苦恼不已!

金銮花园第二区小型工业区主席植清鼎说,蒲种路橡胶园于1957年被开辟,靠近第2区橡胶园被划分为48个地段出售,成为小工业区。

“雪州政府于2006年要漂白州内非法工厂,当时有34个地主同时把土地转为工业地,工厂建设因此成了不合法建筑物;至于其他地主则失联,一直无法接洽。”

他今午率约10名地主,出席梳邦再也市议会建筑组主任阿力夫丁召开的漂白工厂进展汇报闭门会议后,召开记者会这样说。

植清鼎说,雪州行政议员欧阳捍华曾在2012年移交漂白优惠信给23位有意漂白地主,基本条件是地主需让出前面20尺及后面13尺空间作为缓冲区,并以排厂方式,美化基本建设,如建街灯丶设消防栓等。

“我租户工厂多年前就因隔壁工厂失火而殃及,不少地主希望可美化及合法该区,更有价植。”

他无奈的说,当地每段面积不一,介于5000至逾1万平方尺间,让小地主苦恼如何让出土地?

会面无结果官员了窘境植清鼎下周晤欧阳捍华

植清鼎将针对当地小地主困惑,于下星期拜见负责非法工厂漂白事宜的欧阳捍华,反映困难。

他说,今日会面也无结果,官员也明白一些小地主在让出土地后,只剩7尺空间的窘境,表示会针对特殊个案再探讨。

同时,他说,当地有16家工厂改建为钢筋水泥,26家为铁板建造,其余木材建造,在让出缓冲区方面,面对结构重新修改的大负担。

“当地租金并不高,介于逾1000令吉至5万令吉,租户肯定不愿出资修改结构,业主也无能力,是另一难题。”

盼减低退让空间——地主●锺雨静

家婆在当地有块不足四分之一英亩的土地,出租给他人充当货仓才每月获得数千令吉,并需承担保养费用。

基于早前曾发生火灾,我们都希望漂白工厂,重新美化,然而在让出缓冲区后,相信只剩厕所大小空间,能有何用途?希望可减低退让空间。

也希望政府重新讨探当地问题,或协助地主重新分配及重建当地,我们愿负起能力内的费用。

40万漂白费太高——地主●梁辉

地段出租他人充作家私厂,每月只得3000令吉租金,虽有意漂白工厂及重建,惟费用达40万令吉,非能力所能负担。

这些租户只是暂时租用,也不可能替我们出资重建,加上工厂用木板建成,并不容易让出缓冲区,一旦让路,则需重新建设结构,调整屋梁等工作,费用大。

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