香港高居亚洲榜首
吉隆坡建筑成本便宜

(新加坡9日讯)一项最新研究报告显示,香港是亚洲建筑成本最高的城市,而吉隆坡则是建筑成本最便宜的城市之一,在亚洲及全球的建筑成本排名仅是第11及41。

新加坡第三高

根据全球领先的国际建筑设计及顾问行凯迪思(Arcadis) 今天发表最新的国际建筑成本研究报告显示,香港是亚洲建筑成本之冠,全球建筑成本的排名则仅次于第二名的伦敦和位处榜首的纽约。

澳门和新加坡则分别是亚洲建筑成本第二及第三高的城市,两座城市的全球建筑成本排名则分别是第5及第10高。

反观大马首都吉隆坡,建筑成本则排名亚洲第11及全球第41高,在东盟各大城市仅是第六贵,比前列的新加坡、汶莱、马尼拉、雅加达及胡志明市都来得便宜。

台北成本最便宜

不过,紧接在后的泰国首都曼谷,建筑成本则稍比吉隆坡便宜。

出乎意料的是,发展比大马及东盟各国迅速的台北,建筑成本排名仅是亚洲第14及全球第44位,是此项调查中建筑成本最便宜的亚洲主要城市。

汇率波动致成本上涨

国际建筑成本指数在分析全球44个主要国家和地区后发现,这些城市比欧洲多个城市的建筑成本高达60%,而建筑成本上涨主要由受汇率波动、原材料价格上升所致。

价格上涨导致商业及政府重点发展项目成本大增。在成本不断上涨同时,货币不断贬值亦会令新兴城市的投资者在这些地区投资的念头减低,并可能将长线投资转移到较低成本的城市。

这项成本比较评估建基于凯迪思于44个国家及地区、覆盖13项不同建筑物类别的建筑成本调查。这些成本代表了用于满足市场需要的本土规范。

油价不稳影响长远

报告显示,因每个地区的建筑解决方案都大致相同,并印证了地区的成本差异是基于劳动力及建材成本,而非建筑功能本身。

为方便比较,报告将每个地区的货币转换为统一货币面值,但并未将购买力平价列入考虑。每个建筑类型的成本变化因素经计算后与英国作出比较,英格兰东南地区的平均成本为100美元。报告内的建筑成本数据截至2015年第二季度,汇率则截至2015年10月。

另外,在2015年,于全球的建筑市场可见,因各地大宗商品价格下降,建筑成本上涨水平均受限。油价持续不稳将会对全球的建筑业造成长远影响。

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