建卫生研究中心换52亩地
实达孟沙发展150亿房产

许捷任(右三)与各家银行代表签署贷款协议,左起为沈浩泉、张妙芝、李兴钟、莫哈末阿都拉和王春海。

(吉隆坡9日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)将替政府兴建国家卫生研究中心(简称1NIH),同时换取吉隆坡孟沙52英亩土地,并在当地推介发展总值150亿令吉综合产业项目。实达集团与政府在2011年的土地交换协议,今日获得大马银行、马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)、联昌国际银行和中国工商银行,联合提供10.7亿令吉的贷款。

根据协议,实达集团将在实达阿南的41英亩地皮,为政府兴建1NIH,当中包括办公楼、保健管理机构和医疗研究中心等,估计建筑成本为10亿令吉。

1NIH在2017年10月竣工后,可容纳超过5000名卫生部公务员,也放眼为实达阿南带来更多人流,增添当地的活力。

而作为交换条件,政府会把一块位于孟沙Federal Hill的52英亩地皮,交给实达集团发展。

实达集团代总裁兼总执行长拿督许捷任表示,公司将在该地段打造发展总值150亿令吉的综合产业项目,预期于2017年推介。

他今日在实达集团子公司实达Federal Hill公司,与各家银行签署银团贷款协议的仪式上,如此指出。

“这个项目中,大部分会是高档产业,一部分也可能是中等密度的低档产业,但不会是排屋。”

代财务总监蔡家耀则说,这个项目在推出后,将在接下来的15至20年,持续为公司捎来贡献。

其他出席者,还有大马银行批发银行执行副总裁沈浩泉、马银行企业银行董事经理张妙芝、联昌国际企业银行主管李兴钟、实达Federal Hill公司董事莫哈末阿都拉、中国工商银行副总执行长王春海,以及实达集团代副总裁兼营运总监拿督黄德威。

推出1600单位巴特西3A认购率60%

英国伦敦巴特西电站(Battersea Power Station)的3A项目,已取得60%认购率,蔡家耀看好该项目可凭着优秀的地理位置,在供应过剩的环境脱颖而出。

“巴特西电站截至3A项目时,推出了1600个单位,其中售出了1000间,表现相当不错。”

蔡家耀续称,比起巴特西电站的第1和第2期项目,实达集团早前已预期3A项目的销售会稍微放缓,这主要是因为3A项目主打售价较高的高端产业。

至于英国产业市场出现供应过剩的问题,他则看好巴特西电站的策略地理位置,可帮助该项目克服这些挑战。

“任何地方都有供应过剩,但房产的销售表现,最终还是取决于地点;而巴特西电站位处伦敦市中心,相信可凭着这个优势,获得市场青睐。”

95亿销售未进账

实达集团未进账销售达95亿令吉,许捷任有信心可达到今年40亿令吉的销售目标。

“在充满挑战的环境中,我们会专注在需求强劲的市场,如中端产业、有地产业和可负担房屋,来抵御相关难题。”

蔡家耀指出,今年主要的营业额来源是大马,国外方面则估计可贡献30%。

“展望明年,我们目标把国外业务的营业额贡献,提高到40%至50%。”

明年拓英国澳洲

实达集团接下来也将在英国和澳洲扩展,突破国内市场的限制。

许捷任说:“大马人口只有3000万人左右,房屋需求有限,因此,我们目前正放眼在英国和澳洲,寻找更多产业发展项目。”

此外,实达集团将在明日(10日)宣布末季业绩。

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