槟发展机构开价低
半数光大店商冷待收购

光大广场一些处于旺区的商铺,还是坚持留驻营业,不会对收购计划为之所动。

(槟城7日讯)基于槟州发展机构出手太低,且未知该机构的全盘收购方案和计划,光大店商大半冷对收购计划,持续观望。

虽然光大昔日兴旺的景况已不再,生意不可与上世纪90年代同日而语,并已沦为“外劳商场”,不过一些处于旺区的商铺,还是坚持留驻营业,不为槟州发展机构的收购计划所动。

由于槟州估价部门所提供的估价是每平方尺只约330令吉,令许多店面处于旺区的商家,尤其是连锁快餐店等都宁愿留守光大。

据了解,光大店面目前的市价约为每平方尺600余令吉。

郑来兴:回购店铺计划协助惨淡经营的商家。

郑来兴:收购计划助商家

光大区州议员郑来兴接受《南洋商报》访时时表示,光大店铺收购计划并未获得热烈响应,主要是不获许多生意尚兴旺的店铺青睐之故;有者则是未收到当局发出的通知信函。

他指出,回购光大店铺计划是由他提出,主要是协助一些店面生意一落千丈,面对惨淡经营而苦撑的商家。

他表示,根据州政府的数据显示,光大543商店单位中,只有125单位的店商同意将店面出售给槟州发展机构,惟尚须待双方进一步的洽谈价格。

将拟第二波收购计划

郑来兴说,收购店面的计划不会因此而打住,在不久后将会有第二波的收购计划。同时,他本身也将于下星期会见槟州发展机构的负责人,以做进一步的商议。

他重申,整个计划主要是要协助那些面对生意瓶颈而苦撑的商家。 

汪天福:“重金计划”必有“勇夫”。

业主:收购价好自然会转让

光大商店其中一名业主汪天福受访时指出,槟州发展机构在1986年售卖店面给买主的价格是每平方尺550令吉,而现在收购价的价目比当时的卖价低廉,试问有谁会把单位卖出?

他说,那些同意卖掉单位的业主,多是位于3楼或4楼,生意明显下降的店商;一些单位曾把价格下调到每平方尺100令吉时也无人问津,所以他们在接获槟州发展机构的上述建议买价,同时又可废除所拖欠的管理费和维修费下,很乐意的售卖他们的铺位。

他表示,如果出价偏高,店商肯定愿意将单位卖给槟州发展机构。但目前的低价收购,店商都会保持观望和按兵不动。

“我认为槟州发展机构必须将整套计划清楚的向店商说明,详细的阐明的收购内容;以及在收购价后如何带旺光大广场的生意。若当局直截了当的向店商道明,相信在“重金计划”必有“勇夫”。

汪天福说,现在槟榔路一带的店面售价每平方尺最少为600令吉或以上,新光大广场店面的售价更是高企,在1998年的售价已达每平方尺1400令吉;目前的价格更飙升到每平方尺2000至3000令吉,尤其是A翼底楼的单位价格更为高昂。

“总而言之,在重金收购下必有‘勇夫’,只要有好的价格,那里有人会在店面生意一落千丈之际,仍抱着店面不放死守光大 的?”

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