许传真:屋主业者双赢
租屋顶发电齐齐赚

《南洋商报》业务发展经理沈小珍(右三)与许传真(右四)、另一名创办人胡志康(右五)及Plus Solar 系统私人有限公司的成员交流及合照。左起夏伟权及锺美佳;右起潘敬晖及高莉红。

(吉隆坡5日讯)租别人家的屋顶发电,双赢策略!再生能源在大马逐渐形成趋势,太阳能电板在电力收购制度下,可为企业或个人增加额外收入,甚至业者提出了新双赢策略,那就是“租屋顶发电”。

本地著名再生能源业界代表公司-PlusSolar Systems私人有限公司执行董事许传真提出,根据目前电力收购制度的规定,屋主和发电系统的主人可以是两个不同的人,所以有兴趣在这方面投资的国人若想从中赚钱,可以选择“租”别人的屋顶。

国内其实有许多的住家、工厂、停车场的屋顶都空置,是商家可以考虑拓展的范围,毕竟这对屋主和有意参与发电的业者而言也属于双赢的做法。

许传真今日在《南洋商报》总社视听室演讲两小时,分析我国电力收购制、太阳能发电需要考量的优势和风险等,和近百名出席者交流。

屋顶平坦摄更多阳光

他说,屋顶也是一种资产,若选择放着不用,十年后屋顶依旧是生锈的屋顶;但若投资安装太阳能系统,将能赚取长达21年的额外盈利,提高经济效益。

他也分享其客户从中取得的受益,包括有庞大空置屋顶的吉隆坡国际机场停车场,有64英亩的空置范围用作建设太阳能发电,每天的受益就高达3万令吉左右。

国内也有学校如公教中学的礼堂上也有安置太阳能发电板,为学校带来每个月近2万令吉的收入,达到以校养校的目的。

许传真也点名屋顶较平坦的厂房可摄取的阳光较多,所产生的能源较高,很多商家对此都还了解甚少。

他说,该公司过去也曾帮助客户融资,也提出各种方案。

投资10万7年内回本

据了解,一个普通的住家屋顶大概最多可以安装一个12千瓦的太阳能发电板,而所需投资成本大约是10万令吉,而该公司预计投资者可在7年内回本。

同样的,即使一些个人或者拿不出10万令吉左右的费用来安装及从中赚取收入,也可以选择出租屋顶的方式来赚取租金。

该公司提出,商业机构和住家申请电力收购制度,平均可以取得12%至15%的资本收益率(ROI)。

据了解,有关商业机构或是住户的区分,主要视乎有关地段或建筑的地契是属于个人或是公司拥有。

许传真在交流环节中也提出,其实一些商业业者大可再成立一家子公司专门处理发电的事务,即使要脱售主要业务时,若新业主没有兴趣接管发电的业务,还可以继续向对方“租屋顶”来发电。

近百名企业家、个人、学校代表前来了解如何从太阳能发电中获益。

自供自给不划算

许多住家、商业大楼或是厂房的老板想要同时自供自给,同时又把生产的电源卖给政府,然而PlusSolar Systems私人有限公司执行董事许传真强调,“自供自给,不划算”。

他说,目前每个单位的用电大约是30仙至40仙,而目前在此机制下出售给国能的费用却是90仙,因此在其中有如此大差价的情况下,其实自供自给并不是最好的选择。

精确预估确保受惠

据了解,目前国内收购这方面电力的单位价为91仙左右。

有出席者询问,在这个长达21年的收购合约中,有关的收购价会否改变,许传真回答说,只有在实际电费的价格超过这些售价的情况下,会调整收购的价格,即按照合约的价位或显示电费何者更高为准。

这也代表说,若合约的收购价为每单位91仙,但是实际电费在21年内已经涨至1令吉,收购价也将会涨至1令吉。

尽管如此,许传真说目前市场上也有些投资者面对收益和早前预期的不同,而这主要是因为有关收益预估不够精确。

他坦言,有意思投资的业者必须精确预估,来确保受惠。

“之前在槟城有个住家,他们正前方有一栋公寓,我直接告诉他不必装了。”

能够左右因素的包括有关地区的采光,所以在安装后突然有人在房子前起了高楼大厦,投资者也只能自叹倒霉。

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