私宅价看跌7%
狮城明年杪料宽松

(新加坡3日讯)瑞银(UBS)认为,新加坡私宅价格未来一年会下跌7%,明年底政府可能会放宽降温措施。

瑞银财富管理投资总监亚太区投资主管陈敏兰昨天在记者会上表示,目前私宅的空置率约为7.8%。

“自从1989年以来,新加坡的私宅空置率从未超过10%,但我们认为明年可能会接近10%的门槛。”

她指出,私宅价格从2013年起已经下跌8%,明年预计私宅价格会下跌7%,租金未来两年可能下滑15%。

“如果私宅价格继续下滑,明年底私宅价格将接近合理价值,这可能会让政府调整降温措施,估计会放宽额外买方印花税。总偿债率条例则料属于永久的政策不改变。”

陈敏兰认为,当地产业市场的不良贷款比率和信贷成本,仍属于可控制范围,因为就业市场强劲,失业率只有2%,劳动参与率高达68%,是历来最高水平;中位数薪金增长强劲,为4%。

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