投资依区10理由

柔佛依斯干达区从2006年正式启动,所涵盖的土地达2217平方公里,面积几乎等于3个新加坡。

政府在当年开始发展依区时,当地总人口为135万,其中的劳工人数为61万。

但截至2013年底,依区人口在8年内走高了39.26%,至188万;劳工人数也同样水涨船高,达75万,增幅为22.95%。

由此看来,依区的发展规模与潜力都相当可观,假设你正寻找良好的投资地点,依区绝对是不容错过的地区之一。

国库控股已为依斯干达区,拟定了长达25年的综合发展大蓝图,放眼将当地打造成新经济增长区域。

在综合发展大蓝图中,政府会通过五大策略来推动依区迈向目标,即建立强稳的监管单位、投资在具有催化效应的项目、促使基建发展商兴起、确保当地人口可促进经济增长,以及提高依区的国际地位。

在如此的背景下,我列出了10个投资依区的理由,供投资参考。

一.发展规划良好

依区综合发展大蓝图涵盖全方位的发展,在计划当中,制造和服务业将成为主要动力,带动当地人口和劳工人数,分别在2025年进一步扬升至300万与150万。

由此来看,在2006年至2025年之间,依区的人口和劳工人数将分别大涨122.22%与145.9%。

而综合发展大蓝图也做足功课,深明借助基础建设来刺激人口增长的道理。

因此,政府打造了许多基建,包括水供系统、电力供应系统、高速公路、捷运与轻快铁等,其中的柔佛东部疏散大道和士乃-迪沙鲁高速大道,已在早前完成并启用。

另一方面,政府也在今年6月,针对综合发展大蓝图展开检讨,显示出有关单位对依区的重视和关注。

如今,第二阶段的综合发展大蓝图,会更加专注经济与社区发展,继续朝向300万人口的目标前进。

二.经济增长可观

经济发展是首要重点,假设缺乏外来直接投资(FDI)和国内的制造与服务业投资,依区将毫无前景可言。

在2006年至今年6月期间,依斯干达区发展局(IRDA)共获得各方承诺,投资总值1725.1亿令吉到依区;在这当中,有878亿令吉或50%以上的投资都已经落实。

有趣的是,在1725.1亿令吉中,只有83.1亿令吉或5%资金,是来自公共投资;其余大部分属于私人投资,显示出私人领域对依区的高度信心。

随着依区迈向永续发展,这点也将反映在当地的住宅产业方面;如今,这些住宅产业只占了整体市场的24%以下。

三.经济发展领域独特

依区的电子与电力产品、油气、物流、食物与农产品加工、教育、金融、旅游、保健和创新领域,吸引了国内外企业的目光,促使这些企业纷纷进驻当地。如今,有超过20家大学计划在依区玛迪尼(Medini)附近设立分校,有些甚至已开始招生。

另一方面,松木依斯干达马国影城(Pinewood Iskandar Malaysia Studios)在去年正式开张,且获得了市场热烈回应与支持。同时,有许多新工业园也在依区兴起,吸引我国与新加坡的中小企业入驻,有望带动当地迈向永续增长。

四.基建工程完善

在依区产业开始发展前,政府和有关单位已改善和提升了当地基建,如道路、水供系统和电力供应等。

除了早前所规划的基建工程,政府如今正与中国落实隆新高铁计划,也拟建马新第三大桥,这将为依区捎来佳音。

而且,政府也深知公共交通在经济特区,扮演着重要角色,因此在今年建议在依区打造3条快捷巴士(BRT)路线,目前正落实有关计划。

五.新加坡捎来助力

新加坡的土地法令较为严谨,相关的工业发展项目只能获得为期30年的土地使用权,而且还不能延长或更新。因此,邻国的中小企业如今已经对依区展现出浓厚兴趣,有意将制造业务扩展到当地。

在这当中,激励新加坡企业投资在依区的因素,包括产业具有永久地契、经商环境良好、我国人民追求进步的精神、交通便利,还有低企的租赁或建筑费用、劳工薪资和产业价格。

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