喷红漆损尊严善后烦
官员夜击发通知追租

公共房屋组官员在租户屋外墙壁喷射醒目的红漆作为警告,令租户感到羞辱。

(怡保25日讯)法律不外乎人情,人民房屋(PPR)彷大耳窿喷漆追收屋租的手法喊停。

霹州政府秘书署公共房屋组披露,该组已停止采用如大耳窿喷红漆的手法“收租”,以顾及租户的面子,也减免州政府善后的麻烦。

该组秘书尤哈那纳斯受《南洋商报》访问时透露,尽管喷漆的做法有效协助当局收租,却让租户感到丢脸,加上州政府须自行承担重新粉刷墙壁的费用及派人粉刷,所以他们认为该方法不适宜再使用。

每周两次突击行动

“本组官员如今只采用普通执法行动,包括每周2次在夜间展开突击行动,以便向欠租者发出警告通知书,且最多只发3次,最后一张的红色通知书是最后通牒。”

他指出,以往若租户陆续接获警告通知书后仍拒绝交租,该组就会在有关租户的住家外墙喷红漆以示警告。

法律不外乎人情,由于大部分欠租者家境清贫,该组也放宽执法力度,让租户定期摊还特定数额的款项,逐步缴清欠款。

“为了协助马来租户解决欠租问题,本组也安排与他们会晤讨论解决方案,或让他们与回教及马来习俗理事会商讨获取资金援助。”

租户欠租金率低

他说,目前全霹州共有13个公共房屋组计划,每月租金介于30令吉至124令吉,尽管租户的租金拖欠率不高,但也会出现欠租者在未通知当局的情况下偷偷搬家等情况,政府还得大费周章到处搜刮有关人士。

州政府目前不再采用喷红漆方式催人民房屋租户交租。

喷漆追租见效

日前出炉的2014年总审计司报告系列三揭露,该组官员在拒绝交租的租户屋外墙壁喷漆“讨租”,虽遭一些租户抗议及投诉,该组却能更有效收租。 

官员在墙壁喷上的红漆内容包括有关租户接获警告通知书的日期,以及由霹州政府秘书下达的指示,如“州政府已收回相关房屋,擅闯者将被面控”。

本地人民房屋居民受访时各抱持不同看法,有些人认为有关做法不会太过份,因房屋租金低廉,租户不应拖欠租金多年且一分不还;有者则指喷漆做法过于苛刻,叫没足够能力交租的租户情何以堪。

据经济能力摊还——人民房屋居民●曾庆发

我认为喷漆催租的方式可被接受,贫困居民可根据经济能力慢慢摊还,但也有些有能力的居民不愿交租。

收费低应准时交租——人民房屋居民●林先生

由于租金收费不高,居民应准时交租,不过我觉得政府只需致函提醒租户交租就够了。

发警告书即可——人民房屋居民●阿权

我早前曾发现有数十户欠租的住家外头遭喷漆,有些人是因为在多年前欠政府数万令吉屋租,但我认为政府只要发出警告通知书催租即可。

不交租可驱赶——人民房屋居民●麦慕娜

喷漆手法令人害怕,我觉得政府只需发出警告信,促请有关租户在2或3个月期限内交租,若对方不依,直接赶他们搬走就好了。

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