曾笳恩担心产业供过于求
依区恐沦为“空城”

众反对党州议员陪同下,曾笳恩(前排左五起)、阿米诺胡达对依斯干达特区产业发展情况表达意见。

士都浪区州议员曾笳恩担忧,倘若马来西亚依斯干达特区的产业出现供过于求的现象,加上没推动地方经济活动,并吸引更多人口移居,恐沦为“空城”。

他指出,目前公寓在居住或投资方面的需求日减,但该特区与“2025年柔佛海峡发展大蓝图(KPSJ)”,依然过度注重产业发展。

他举例,中国天津生态城距离天津市约2小时车程,许多人民投资买房并未入住,而且当地1000家注册公司规模较小,难以支撑生态城经济,导致该计划成为“空城”。

他也担心,若该区为吸引外国人居住与打造繁华生活,周边却为低素质生活圈,加上交通堵塞及公交系统欠缺效率等问题,将令整个特区发展失衡。

政府应监管勿一味建高价屋

曾笳恩在柔州议会走廊召开记者会提出忧虑。他表示,若当局在落实特区发展时,仍倾向发展高价房产,恐怕特区经济发展受影响。

他认为,政府当局要监管房地产过剩问题,地方经济活动要配合可负担房屋,设法增加特区的人口,让特区避免成为“空城”。

他建议,发展商应在适合地点建设与推动可负担房屋,并非按发展商的各自需要,否则无法达到有关目标。特区发展也要注重教育、人力培养,让居民获工作机会。

建议增辟景点

针对旅游业发展,曾笳恩提议特区内引入更多国际品牌酒店,并与地方上原住民合作发展生态旅游。

他也建议,州政府要有长远计划兴建更多主题乐园和景点,以维持未来竞争力,不能单靠大马乐高乐园。

州议员提6建议确保居者有其屋

关于州政府兴建可负担房屋,巴力亚尼区州议员阿米诺胡达提出6项建议,确保柔州子民“居者有其屋”。 

他透露,这些建议包括政府将产业盈利税从30%提高至50%、延长可负担房屋禁售期自5年至10年、发展商在社区兴建廉价屋及可负担房屋的比例,从40%提高至50%、外国人购买本地产业门槛从100万令吉提高到150万令吉、降低发展商利润及购屋者豁免消费税。 

他说,据州政府提供的数据,可负担房屋申请者约为8万5000人。

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