有钱装修却不缴租
4廉屋户拖欠逾万租金

拖欠1万2100令吉租户,却可维修房子

(亚罗士打23日讯)租金拖欠不还,却有钱装修屋子。《2014年总审计司报告第三系列》揭露,吉北区4间政府廉价屋租户,拖欠租金多年不还,反而违反租约装修房子。

7月终止租赁合约

报告指处,上述4间房屋租户分别来自吉打港口渔民廉价屋(Taman Kota Nelayan)和默贡英雄园,所拖欠的租金介于1万2100至2万4200令吉。

报告说,租户并没理会当局所发出的拖欠租金信,且违约装修。

无论如何,这些租户已在今年7月7日已被发出终止租赁合约。

另外,报告也指,尽管政府廉价房屋(PAKR)和人民组屋(PPR)所收取的租金增加,但被拖欠的租金也随之增加,这是因该局监管和执法单位的失效。

“政府廉价房屋在去年共收租金是656万令吉,拖欠租金则是2567万令吉;而人民组屋所收取的租金则是309万令吉,而拖欠租金是2297万令吉。”

临时校舍仅用2年英沙尼亚大学亏损81万

《2014年总审计司报告第三系列》披露,于Stargate开办的英沙尼亚大学临时校舍,让该校必须承担81万令吉亏损,因有关校舍仅暂用2年,较后所有学生将被安排到瓜拉吉底总校上课。

报告也指,该校从2012至2014年每年都面对亏损,分别从413万令吉至1158万令吉,而截至2013年12月31日,所拖欠的学费达725万令吉。

10山坡发展计划获批

根据《2014年总审计司报告第三系列》指出,槟城在2012年至2014年期间共有13项山坡发展计划申请准证,其中10项已获通过。

尽管如此,仍然有数项弱点需要解决,包括:土地开发工程未经批准、在山坡建造违法结构、漠视停工令的警告、延迟修复山坡。

总审计司认为,为了确保山坡土地开发符合法律及条规,以及获得更有效的实施及管理,地方政府必须改进数项措施:

1.加强执法及监测、地方政府与相关单位协调解决非法山坡开发发展所带来的问题,确保涉及的单位能够按照条例完成修复工程。

2.依据1995年街道、排水系统及建筑物(修改)法令下,加快起诉未经批准的情况下,擅自发展山坡及建造违法结构的公司或个人。

PDC Nusabina公司 7缺点待改进

根据《2014年总审计司报告第三系列》显示,于2015年5月至8月间针对PDC Nusabina私人有限公司进行的审计发现,该公司的财务表现虽整体上令人满意且在运营上有利润,惟2014年的记录显示该公司已累积高达176万令吉亏损。因此营运活动和企业管理是处于低水平和具备7项缺点有待改进。

这些缺点包括:

●发放竣工证书(CPC)前提交建筑物予业主。

●申请延长时间(EOT)的延误,事项尚有待批准。

●延迟签订合同。

●支付索赔项目的1亿零73万令吉尚未收到。

●差劲的工作素质。

●项目指示牌没在工地展示。

●标准操作程序(SOP)不完整。

报告提出,在确保加强PDC Nusabina管理上,

该公司受促采取以下行动建议:

●确保竣工证书在建筑计划全面完成后立即发出,合同必须在规定时间内签署。

●加强发展项目的实施和监测情况,以保证素质。同时,确保对于付款尚未收到索赔的项目采取行动。

● 在PDC Nusabina金融管理上加强完善的标准作业程序、以及加强内部控制机制。

吉宁万山翻新计划市厅须加强监督

2014年总审计司报告第三系列指出,槟岛市政厅在吉宁万山改善和翻新计划上有一些不足之处需设法处理,即吉宁万山无法在规定的时间内竣工、建筑工程并没有依据规格正确地进行,且品质不好以及延迟签署合约文件和资讯顾问服务协议。

报告说,为了确保该计划能有效地在限期内完成,市政厅必须加强监督工程,以便承包商能依时竣工,而且市政厅和首席咨询师也要确保承包商完全依据合约规格进行工程。

“在工程提交予市政厅之前,承包商需正确地识别和纠正所有的瑕疵。”

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