官员喷漆追债如阿窿
人民房屋租户乖乖交租

公共房屋组官员在租户屋外墙壁喷红漆“追债”的行动居然奏效。

(怡保23日讯)人民房屋收租,手法似大耳窿。

为了让不愿缴付租金的人民房屋租户乖乖交租,霹州政府秘书署公共房屋组官员已采用奇招,在租户屋外墙壁喷红漆“追债”,收租效果居然变好。 

今日出炉的2014年总审计司报告第三系列揭露,公共房屋组官员在不肯交租的租户住家外墙上喷漆以示警告,尽管遭部分租户登报抗议,该组却能够更有效收取被拖欠的租金。

除了喷漆,该组也采取各种执法行动,包括发出收租通告、终止租赁合约、清空房屋的指令及联络租户继承人等。

该组9月17日回应总审计司,他们将加强对租户的监督与执法力度,包括进行解决方案讨论环节、执法及控告等,以提高租金的收取数额。 

报告指出,人民房屋租户每隔3年可续租一次,租户目前在3至16年的租赁期间所拖欠的租金及租买金总额高达870万令吉,但总审计司对每年租金收取额超过原订目标感到满意,惟2012年的租买金收取表现不达标。 

3人民房屋计划迟未竣工

公共房屋组在第10大马计划推行的4项人民房屋计划 (PPR)中,因承包商不能按进度表施工,其中3项计划未如期完成,导致租户无法入住。 

公共房屋组进行2项隶属州政府的房屋计划,即价值775万令吉的巴里文打巴里哈芝瓦哈(Parit Haji Wahab)房屋计划与1800万令吉的安顺笠沙马纳路(Jalan Laxamana)房屋计划。 

另2项属联邦政府房屋计划,即价值2800令吉的太平新邦柏兰岭(Simpang Perdana)房屋计划及2440万令吉的邦咯岛直落巴鲁及邦咯后(Teluk Baru dan Pasir Bogak)。 

报告指出,迄今只有新邦柏兰岭计划如期竣工,其余3项仍在施工。 

截至6月30日,有100间单层排屋的巴里哈芝瓦哈计划工程进度仅达80%,150间组屋的笠沙马纳路计划则是71%,2项计划的原定期限加上展延期,各拖慢了55天至240天。 

房屋计划重新招标

报告显示,延迟动工及图测审计工作导致笠沙马纳路房屋计划延迟,因为该处原有的政府住处及兴都庙当时仍未搬迁,无法准时开工。 

由于承包商无法如期完成巴里哈芝瓦哈房屋计划,公共工程局已终止承包商的工作,重新招标。 

巴里文打的巴里哈芝瓦哈房屋计划比预期拖慢了55天。

不满房屋工程进度工程局应加强监督

据公共房屋组回应,截至8月31日,巴里哈芝瓦哈房屋计划仍处在得标者评估阶段,笠沙马纳路房屋计划的工程进度仅达82%。 

2房屋计划料明年竣工

报告指出,分别有39个与139间组屋的邦咯直落巴鲁及邦咯后房屋计划,原本预计明年1月竣工,但遭迟开展的初期工作拖慢进度,如迁移电话电缆、电灯柱及水管等。 

报告说,截至8月31日,原本应完成80.2%的直落巴鲁及及邦咯后房屋计划,仅完成了43.6%。 

总审计司不满意有关工程计划进度表现,建议工程局提高监督效率。 

报告指5月至7月展开的审计工作,获悉房屋计划地点规划与遴选、租户数据资料的准备、制定参与者条件与遴选,以及计划监督工作表现不俗。 

194土著保留单位解除25发展商欠681万献金

霹土地及矿物局2014年批准解除194个土著房屋保留单位,但只有其中4单位缴付32万令吉献金给土著产业信托单位(AAHB),仍欠649万令吉。

总审计司报告指25名发展商须缴付681万令吉,但执法单位未设下缴付期限,也没有发要求缴付款项的通知书给拖欠的发展商。

涉及的地区包括近打、曼绒及下霹雳。

据霹雳州新房屋政策,申请解除土著保留单位,售价35万令吉以下的房屋,需缴付屋价的5%予土著产业信托单位,售价35万令吉以上则须缴付7%。

412土著单位脱售

2012年至2014年期间,霹共有2120个土著保留单位,仅19%即412间脱售,其余1708间由发展商申请解除土著保留单位。

统一基金达9亿霹州财务状况良好

霹州2014年财务状况良好,统一基金达9亿1434万令吉,比2013年增加7297万令吉。

总审计司报告指霹州去年税收4690万令吉,投资增加2928万令吉(3.6%)达8亿3351万令吉。

统一税收户头有558万令吉盈余(前年309万令吉)未实收户头下降696万令吉,至1亿993万令吉。可收回贷款增加7288万令吉至5亿6030万令吉。虽然人民欠税增加,但贷款回收方面没有被拖欠。

报告促请州政府保持良好的财务管理,不影响服务素质及市道下撙节开支。

不过它指名,霹雳基金会,霹发展机构,霹雳能力塑建基金会,丹绒马林及江沙县议会应更有效追收欠款。

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