死而复生的商场

在美国的1200间商场中,其中400间因为人流少、经营差和其他因素而濒临关闭,另221间正在翻修或改造,剩余的也在苦苦挣扎中! 

网络时代的来临,全球经济衰退和人口变化,都是“杀死”购物商场的原因之一。

这些变化使到商场变成了一具巨型的混凝土尸体,幸好人脑没有因此变呆,反而将这些“快要死去”的商场改造成为溜冰场或医疗中心。 

我们想知道的是,翻修后的商场“存活率”有多高。以下介绍其中5间“越做越旺”的商场。

这里过去是温莎公园广场,今天摇身变成Rackspace电脑公司总部。

Rackspace公司总部(圣安东尼奥·德克萨斯州) 
员工筑宽敞工作天地

地方宽敞、工作环境舒适,有助提高工作效率。

多年前,温莎公园广场外的停车场杂草丛生,墙上满是涂鸦,广场外满是流浪汉。

Rackspace老板格雷厄姆韦斯顿(Graham Weston )以1亿美元(约4.21令吉)买下后将它改造成办公楼。

大楼分上下两层,里头设置简单,地方非常宽敞,员工各有各忙,老板也不反对员工们利用硬纸皮将自己的范围围了起来,筑起自己的工作天地。天花板上满挂林林总总的布条随着空调飘扬,煞是好看。

公司内部还设有咖啡厅。

还有一个面积相等于篮球场的国际象棋棋盘,以供员工在闲余之时搬动巨型棋子下棋和联谊。另外,会议室的名字也取自电视游戏节目和早餐谷物。  

二楼的“天窗”长达170尺,自然采光,节省能源。

奥斯汀社区学院高地校园(德克萨斯州) 
地球上最大学习场

将面积20万平方尺的JC Penney公司大楼改头换面,成为今天的艺术学院,过程并不简单,工程耗时14个月,耗资7000万美元(约2.98亿令吉)。

今天,有人将这个高地校园称为地球上最大的学习场,里面有32间教室、6间试验室、1间图书馆、1间学习试验室、604台电脑、工作中心、科学+技术+工程+数学教育(STEM)、数码化媒体中心、烹饪和接待中心。

最主要的改变是在2楼开了一个就像美式足球场大的天窗,这个自然采光的天窗长170尺,将光线引进图书馆、电脑室,为学生提供一个良好的学习环境。 

大学其中一个进口绿意盎然,让学生更亲近大自然。

范德比尔特医疗中心(纳什维尔·田纳西州)
最大商场变医疗中心

范德比尔特医疗中心大厅设计宽敞,不会予人压迫感觉。

100 Oaks商场于1967年开张,是纳什维尔境内最大的商场,可是经营不善,40年后面临结业危机,最后将它改造成范德比尔特医疗中心。

这个商场的进口现在改为医疗中心的大门,里头除了20间医疗诊所,也有会计所和行政办公室,剩余的租给零售租户。

起初人们还对这个前卫的概念抱着怀疑态度,不过事实证明,医疗和保健是人人不可或缺的,只要医疗和其他方面的设备足够,生意自然好。 

生意头脑动得快的人具有“大胆求变、点石成金”的能耐,将商场改造成医疗中心后,成功打响品牌。

普罗维斯登商场改造成38个内有家私和厨房的小型公寓,大受群众欢迎,让人受宠若惊。

普罗维斯登商场(普罗维斯登·罗德岛州) 
小公寓吸引轮候入住

2013年,发展商埃文格兰诺夫(Evan Granoff)以700万美元(约3038万令吉)将这个商场改造成38个面积介于225至450平方尺的小型公寓。

商场改造的公寓面积小,但麻雀虽小五脏俱全。

公寓里头还有家具和厨房,然后打出“谁不需要空间”的口号吸引人群,结果反应非常热烈,这个景象看来有点像电影72家房客。

住进的人群大多都是一些没有购屋的上班族,他们追求的是个能供休息、感觉上像家的地方。这个改造最成功的地方就是二楼都是“住宅”,楼下全是零售店,底层就是专供脚车停泊的停车场。

根据了解,想要住进来、体验这个经验的人非常多,轮候名单上的人多如麻,也不知道什么时候才能轮到! 

乔普林高中(乔普林·密苏里州) 55天搭建学校获认可

2011年5月,美国史上最大的龙卷风之一,对乔普林市造成了30亿美元(约127.8亿令吉)令吉的经济损失。

但不知何故,却未对已被弃置的北园商场(Northpark Mall)造成巨大的破坏。

由于濒临新学期,地方政府请来DLR集团与Corner Greer会计公司,集合学生和设计家的想法,与承包商在55天内将这个空旷的地方,打造成一个学习的环境。

这所临时搭建的学校,居然获得国际会计师公会(AIA)的批准和认可。 

教室内的城墙可以随意移动,这里没有图书馆,但是却为每个学生提供一台电脑,方便老师教学。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by