AXIS产托
取消收购财测下修

目标价:1.55令吉
 最新进展:

AXIS产托(AXREIT,5106,主板产业信托股)宣布,取消向PN17公司海产资源(HAISAN,7110,主板贸服股)收购巴生港口7块租赁土地和产业的交易。 

由于双方无法达成买卖协议的条件,因此,同意终止这项收购计划。 

海产资源在今年6月同意以4600万令吉,将巴生港口7块租赁土地和产业售予AXIS产托,并签署长达15年回租期。

行家建议:

对于AXIS产托取消收购,我们感到有点失望,因为收购计划能带来不俗的回酬率。根据我们的预测,这项产业的净回酬率达7%,比5%的融投成本高。

此外,这项产业也具备长期的租约,并在收购及回租时还可以调高租金率。

因此,我们把2016及2017财年的净利预测,分别下修3.3%及3.1%,目标价格也降至1.55令吉。

据我们所知,公司正在评估两项资产,分别位于巴西古当及峇六拜,总值约1.4亿令吉。

截至9月底,公司的负债率为33%,比起40%的顶限,意味着还有并购的空间。 


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