【独家】建15万元可负担屋有条件
槟发展商:750平方尺3房单位难行

槟州房地产发展商认为,从过去一房或两房可负担屋的强大市场需求,可证明并非所有购屋者都需要3房房屋。(档案照)

(槟城10日讯)槟州房地产发展商会表示,要建15万令吉可负担房屋可以,但有额外条件:勿强制建750平方尺3房单位!

槟州房地产发展商会之前指出,建15万令吉可负担房屋是傻子的言论,引起槟州中华总商会出来喊话,指只要槟州政府通过3项建议,槟商会从事屋业发展的会员愿意承建;而掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星更透露,州政府已批准两三个计划,力证15万令吉可负担屋有市场。

饱受各方面施压及抨击的槟州房地产发展商会,在沉默数天后终于开腔,认同15万令吉可负担屋可以建,不过,他们提出一项额外条件,即州政府不要强制建750平方尺3房单位。

槟州房地产发展商会主席拿督陈福星告诉《南洋商报》,发展商兴建高楼房屋不像平地屋,还必须承建多层停车场,以每个停车位建筑成本超过2万令吉来计算,这已使到建筑成本每平方尺提高到近200令吉,因此建议改建550至600平方尺的两房或一房可负担屋较可行。

勿要发展商倒贴

陈福星说,在商言商,如果强制发展商一定要建建筑面积750平方尺的3房单位,难道要叫发展商倒贴?

他说,发展商除了要承担高建筑费之外,还要面对各项的献金,包括州政府的发展献金、排水系统献金、英达丽水排污献金、国家能源公司献金,还有基本设施及公共设备等。

他举例,如果20万令吉的可负担房屋可以建,为何槟州政府之前提出的20万、30万及40万令吉可负担房屋,不见发展商积极参与,反而大家都争着建30万令吉的可负担屋,也是因为这样才让该商会指出建15万令吉可负担屋是傻子,说明该新组别的可负担屋计划不可行,促州政府认清现实。

改建两房或一房

另一方面,陈福星也重申之前在媒体汇报会上的建议,要求州政府勿强制建3房可负担房屋,由市场去鉴定可负担房屋的须求,改建550至600平方尺的两房或一房可房担屋。

他说,从过去一房或两房可负担屋的强大市场需求,证实并非所有购屋者都需要3房房屋,也并非人人都负担得起3房的20万、30万或40万令吉可负担屋,这些中低收入的购屋群可能只需要一房的可负担屋即已足够,也并非佳日星之前形容的“鸽子笼”。

3建议没新亮点

针对槟州中华总商会属下产业发展、建筑及管理组表示,只要州政府批准该会提出的3项建议,即愿承建15万令吉可负担房屋,陈福星表示,其实这3项建议之前已获佳日星向该会提出,并没有新亮点。

他说,佳日星之前向该会献议建15万令吉的新组别可负担房屋时,已提出这3项条件,即1)将建筑密度从每英亩建143单位提高到180单位,2)建40万令吉以下的房屋发展献金为每平方尺5令吉,以及3)地方政府加速批准申请程序。

他说,这3点都获得该会的接纳,而且一直以来都是该会会员在履行的指南。

独家报道:陈富全

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