60多间交易 排屋居多
森Mapex成交量翻倍

博览会让发展商直接接触市民与购屋者,并推广各类房屋计划,其中很多交易是销售员在博览会后跟进并完成。

(芙蓉8日讯)买屋保值抗通胀,森州房地产博览会(Mapex)销量终反弹,成交量比上一季相比高出近100%。

刚结束的10月房地产博览会中,根据秘书处的记录显示,19个参展商共售出超过60个单位,比今年5月房地产博览会的37间相比增幅将近一倍。

由大马房地产发展商会森州分会(REHDA)每年两次举办的森州房地产博览会,基于屋价攀升、房贷紧缩和消费税实施的市场疲弱, 导致博览会的销量猛挫一半,创下博览会有史以来的新低,幸在10月的博览会中终迎反弹。

《南洋商报》了解到刚结束的10月森州房地产博览会,60多间房屋交易额当中,以双层排屋居多,另公寓单位也受落,大部分是集中在芙蓉及新那旺地区,而芙蓉新城的各类房屋也非常抢手。

基于综合因素,市民对房屋的需求比上一季来得大,因此博览会各类房屋交易量超过60间的佳绩。

黄丽萍:销量回升主因市民已适应消费税

大马房地产发展商会森州分会主席黄丽萍表示,尽管上一季的博览会销量不好,但无阻该会继续举办房地产博览会,也必须做下去,因博览会为发展商提供很好的宣传平台,也是直接接触顾客群与市民的地方。

她分析,上一季的房屋销量比较差,可能是遇上4月1日实行的消费税,当时人民抱持谨慎的态度,也缩紧开销,因此对房屋的需求下挫,因此才出现37间单位销售量的新低,幸现在已回暖。

“至于为何10月份的博览会销量会扬升,相信是消费税已成型,市民普遍上已适应及接受该税务,同时2016年财政预算案已宣布,市民已预想到明年经济走势,自行评估经济能力与对房屋的需求后,决定购买房子。”

2015年10月份的森州房地产博览会销量反弹,比上一季相比销量增幅近100%。

不少市民蠢蠢欲“购”交易额料还会增加

黄丽萍也相信原本有意在上一季购买房屋的市民,基于各种原因而展延至今次才购买,促使今次的销量暴增。

她进一步说,博览会不仅提供平台买卖房屋,虽然在3天的博览会中超过60间房屋单位的销售量,另一方面各发展商反映,除了3天的销售以外,仍有很多市民感到心动,还抱着犹豫或考虑心态,发展商的销售员会一一跟进,最终也完成交易。

“有关交易额没有列入秘书处的记录内,因此博览会促成的交易额肯定超过60间。”

进一步推高房价宏愿谷将活络森州

黄丽萍认为,森美兰的未来发展是值得期待,首相拿督斯里纳吉宣布的大马宏愿谷(MVV),拨款兴建基建和大道,汝来、波德申和芙蓉,这三个地方的发展将出现大转变;甚至三线城市如林茂也会从中受惠。

“有发展就有就业机会,代表一些外坡人会迁入,当地的房产价格将会进一步推高。”

她说,我国经济目前处于不明朗化,汇率持续低迷,若继续下去购买产业来保值和抗通胀是最佳选择,因无论购买任何东西都会贬值,但房产的价格不仅不会下滑,而且将持续上涨的趋势。

她透露,森州由于地广人不会太多,70万令吉以下的双层排屋是购屋者的首选,也是他们负担能力之内。

她希望银行的房贷条件能放宽,尤其是购买第一间屋子的市民应该获得更多贷款额,因贷款是长期,并非看首6个月的薪水单就能决定。

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