现金购屋是否还需律师?/陈佐彬

问:

陈律师,需要询问你有关房屋买卖法律程序的意见。 

假设我用现金购屋,是否还需要律师的协助?还是我可独自完成所有买卖程序? 

~~马六甲   张先生 

答:

你好,关于你的问题,如果你对买卖程序有一定的知识基础,是可以独自完成所有的买卖程序。 

基本上,在买卖交易里,买方律师都会协助买家进行以下重要的步骤: 

1) 对有关产业和产业持有者搜寻背景,譬如土地搜寻、破产查询、 清盘查询等。 

2) 向相关当局提出申请,如发展商的产业确认书 (Developer's Confirmation Letter)和州政府的同意书(State Authority Consent)。 

3) 从卖家的银行赎回产业。 

4) 提交转让文件(Memorandum of Transfer)给内陆税收局,以鉴定需缴付的印花费。 

5) 呈递转让文件(Memorandum of Transfer)和其他相关文件给土地局,以完成转名程序。 

因此,如果你可独自处理以上相关程序,可不必律师协助;但还是建议你聘请一位律师来帮忙处理,以避免一些意料之外的法律问题,而影响整个买卖交易的进度。

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