林刚河
2015年房产风云人物

凭着热诚和万丈雄心,林刚河掌控数家上市公司,成为首屈一指的地产大享。

现在大概无人不懂依斯干达特区,尤其特区中以面向新加坡高达4300英亩的综合海滨城。

这里为我国吸引巨额外资,更引进了多家外国有名的地产发展商,令依区在外资舞台发光发热。

成就大马,尤其是依区扬名海外的背后推手丹斯里林刚河,获世界不动产联合会(FIABCI)选为大马2015年度房产风云人物大奖(Property Man of the Year)。

他如何从一个乡间男孩,一路攀上无人不晓的地产大享之位?请听他细说从头。

拥有惊人的远见、卓识与坚韧毅力,凭一己奋斗而成功,晋升为房地产大亨,依斯干达海滨控股私人有限公司(依海控股)执行副主席丹斯里林刚河获世界不动产联合会(FIABCI)选为大马2015年度房产风云人物大奖(Property Man of the Year)。

今天,多家国际知名房产发展商,例如中国的碧桂园(Country Garden)、绿地控股集团(Greenland Group)和皓源投资(Hao Yuan Investment)以及来自澳洲的沃克集团(Walker Group)和天龙集团(Brunsfield)之所以会踏足依区,都是林刚河牵的红线。

1999年,林刚河(右)向时任首相敦马哈迪汇报金海湾发展计划。

现年60岁的丹斯里林刚河是我国依斯干达特区旗舰A区的主要发展商,推动新山目前蓬勃发展的海滨产业发展计划。

作为柔佛州产业钜子,积极让新山蜕变为国际海滨城的美好愿景。

在胶园的小屋长大,林刚河接受《南洋商报》专访时侃侃而谈,提到他在儿时就学会割胶,终日和农场动物和农作物为伴。

但是,出身低并没有成为林刚河迈向非凡的发展商的阻力,投身种植业、建筑和发展领域长达40年,林刚河一路走来,将“智慧、热情和耐心”奉为座右铭。

凭着刻苦努力、不屈不挠和奉献精神,成就了今时今日的名望与财富。

年幼的他,一无所长,唯有燃烧渴望成功的雄心抱负,培养很快熟悉情况的能力,以及计算数字的头脑。

林刚河忆述,“我还记得,我曾在鹅麦甘榜住家的一棵大橡胶树下告诉自己,我要摆脱贫穷的枷锁,不然我会永远命中注定地这般过活。”

大概就是这股热诚和燃烧的雄心,造就了今天这位掌控数家上市公司的地产大享。

小学就到工地学习

林刚河中学毕业后,先在家族经营的建筑公司工作,从小学六年级开始就跟随兄长到工地学习和熟练技术。

之后,他和一名伙伴设立土木工程和建筑公司,发展成在吉隆坡股市挂牌的怡克伟士(EKOVEST,8877,主板建筑股),林刚河是大股东兼董事。

林刚河后来成立依斯干达海滨控股私人有限公司(IWH),他持股60%股权,是柔佛南部、面对新加坡的4300英亩海滨地段的主要发展商,主导整个依斯干达综合海滨城的大蓝图。

而同在吉隆坡股票交易所挂牌的依斯干达海滨城(IWCITY,1589,主板产业股),也是林刚河持大股及掌控的公司,目前担任执行副主席。

在种植领域,林刚河从联邦土地发展局(FELDA)接手土地清理工程,过后投身合格的种植园工作。

海滨城发展总值1250亿

依海控股是柔佛南部、面对新加坡海滨地段的主要发展商,负责依斯干达综合海滨城大蓝图。

这个海滨城主要分为4大部分:西边的金海湾(Danga Bay)、东边的地不老海岸(Tebrau Coast),正中央是新山中央商务区(JB CBD)以及迪沙鲁(Desaru)。

这些计划目前处于不同的发展阶段,发展总值达1250亿令吉,预计耗时20年完成。

其中,林刚河的综合海滨城计划主要“吸金福地”是金海湾,沿着新山市中心的美丽海岸线,以前称为丽都海边,与新加坡仅有柔佛长堤之隔。

奖项成最佳退休礼物

林刚河对于本身被提名为世界不动产联合会年度产业人物一事并不知情,直到获人传报喜讯。

“我接获通知后,第一个反应是‘为什么是我’? 我感到诚惶诚恐又很高兴的心情来领奖。”

他笑说:“或许,就当做这是我的退休礼物……毕竟,我很认真的为退休做打算已有些时日。”

林刚河掌控的依斯干达海滨城(IWCITY,1589,主板产业股),刚在7月委任林刚河的儿子林坚恒,作为替任董事。

现年27岁的林坚恒,自2008年起参与家族事业,曾涉足产业发展、金融和油气领域。

目前,他持有公司的4万2100股,相等于0.0063%股权,也是依斯干达海滨城控股的集团执行董事,以及耐斯福特(KNUSFOR,5035,主板贸服股)的执行董事。

林坚恒在怡克伟士(EKOVEST,8877,主板建筑股),也是林刚河的替任董事。

林刚河(右)与儿子林坚恒。

打造世界级大都会

林刚河分享说,大蓝图的构想是要发展为具活力的世界级城市,集商业、住宅、娱乐与消遣于一站为目标的最佳产业投资地。”

其公司获得中央政府和州政府的注资,以公私伙伴关系运作,并一直积极寻找本地和外资投资者,协助发展综合海滨城。

目前,依海控股促成与新加坡政府旗下投资臂膀淡马锡控股,以及跨国房地产公司凯德集团的三方联营计划,在金海湾A2人造岛开发价值近80亿令吉的综合发展项目。

中国十大发展商碧桂园(Country Garden)、沃克集团(Walker Group)、上海政府官联公司绿地控股集团(Greenland Group)、丽阳机构(Tropicana Corporation Berhad)、澳洲的天龙集团(Brunsfield),和皓源投资(Hao Yuan Investment)都已前后脚进驻依斯干达海滨城。

林刚河努力推动的海滨城计划逐见雏形,这项催化发展计划让新山成为吸资强大磁场,促进柔南区的金融、商业与贸易发展。

目标明确克服挑战

林刚河的奋斗史,也遇到了许多障碍,如政治、经济、社会和不利的市场环境因素,不过他感谢投资者的长远眼光,目标从不模糊。

最让他难忘的是在1997年亚洲金融风暴中受到冲击,亏损了许多钱,也被迫解雇很多好员工。

“由于经济不景,贷款艰难,公司无法投标计划,要感谢时任首相敦马哈迪的协助,公司以竞争价格接了数个国家大型项目,度过那段艰难时期。”

渴望成功的他相信,不管情况多坏,天空总有一丝光明和希望。一个人要有勇气和信念去迎接挑战,不然就不要经商。

他表示:“这是充满挑战的长途旅行,但你要忍耐咬紧牙关继续前进。我一直秉持诚实和可信赖这两个基本价值观,一路走到今天。”

2013年,首相拿督斯里纳吉(左三)与新加坡总理李显龙(左二)到访依区,了解金海湾发展大计,由林刚河(右二)陪同,右为时任柔佛州务大臣拿督阿都干尼。

诚信至上创意无限

林刚河对即将投身产业发展商提出谏言:这一行是艰难的领域,新手必须要有独特兼具创意的房产项目,否则在市场竞争上很快就会被挤出。

“尤其是诚信二字是关键,无信誉者是没有立足之地的。”

1997年,林刚河从高空鸟瞰新山市景,察觉到发展这个城市的巨大潜能,因为邻近新加坡和拥有良好的交通联系。

于是,他构思了发展金海湾为新海滨城的梦想,而令人兴奋的是,建议的发展地段就是登加河、马来由河以及士姑来河这三条河合流的地方,有着延绵和风景美丽的海岸线。

“我们希望以澳洲黄金海岸和悉尼达令港(Darling Harbour)、多伦多海滨城、美国德克萨斯州圣安东尼奥为蓝本进行建模。”

疯狂“憨工”填海造城

每每回首当年的傻劲,林刚河总是不其然的提到当时听到这项目的反应,就是一阵讪笑。

他说,当年圈地要发展所谓的国际大都会,正是1997年区域金融风暴肆虐的重灾区,无人相信他所讲的梦想。

林刚河在依滨海区发展初期,先着手进行清洁河床和进行填土工程,从河流清除泥泞,目前填土范围已完成80%。

家人和伙伴眼见他一车车的沙子倒入海中填土,纷纷劝他别再做“憨工”。

可是,将沙倒进海里填土耗资大,而大海就像个无底洞,越填就越久,越填就花越多钱,最终吓退了伙伴。

但他坚持不放弃,并深信一切会如他想像的实现。

如今回头看看,谁敢有一句批评?若不是当年“太疯狂”,恐怕今天也不会有海滨城了。

18年前撒种开花结果

今天,大家看到依区的发展和林刚河的成就,无不赞叹。

但并非很多人知道,今天的依区可以开始收成,甚至在吸引外资方面大唱丰收和带领柔南特区发展,其实靠的是18年前林刚河种下的一颗种子。

话说1997年,林刚河从高空鸟瞰新山市景,而有了将新山发展成世界级城市的梦想。

尽管有林刚河的努力灌溉,这颗梦想的种子,却经历了3位首相、2位苏丹和1位州务大臣后到今天。

话说18年前,林刚河将全盘计划献议给柔佛州务大臣拿督阿都干尼,1999年再向时任首相敦马哈迪说明,获得赞许和认同后,却迎来了区域金融风暴。

拖到2000年,才由马哈迪动土,较后敦阿都拉接棒,工程进度不大。

林刚河形容,这项由已故柔佛苏丹依斯干达殿下批准的计划,要直到现任首相拿督斯里纳吉上任,才真正看到具体的成就。

依斯干达海滨城发展大蓝图酝酿多时,到今天才算是开花结果,林刚河为这个梦想默默守候了18年,大家不得不服他的“忍”功吧?!

感恩有家人好伙伴

刚年届60岁的林刚河,在事业达到顶峰,回首过去,他坦言上天已经对他很好:“我最最感恩的是,有个可爱的家庭、密友和好伙伴。”

他认为,能获奖是对他多年来的努力,以及对社会付出的肯定。

为推动城市转型自豪

“特别是过去15年来,等待将延绵8公里的新山海滨发展为景色焕然一新、繁华气旺的现代化海滨城市。”

他说,那是他一直等待的梦想,当然,商业考量很重要,不过首要考量包括提升人们的生活水平,改善生活素质,推动城市规划与转型,让人们感到无比自豪。

“我很开心看到自己大半辈子的努力工作有了成果,真的很高兴我是通过自己的方式,对人民、社会和国家做出贡献。”

随着海滨城计划的推行,依斯干达特区出现多个大型计划,带动当地的地产增值,同时制造了数千个就业机会。

报道:苏欣恩

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