MQREIT
或筹资买资产

目标价:1.20令吉 
最新进展:

无惧办公楼出租率低迷的影响,MQREIT(MQREIT,5123,产业信托)截至9月30日第三季,净利飙升76.1%,达1573万5000令吉。 

同期营业额则涨81.4%,报3181万1000令吉。 

累计首9个月,净利增长46.7%,至3764万6000令吉;营业额起58.6%,报8259万6000令吉。 

公司营业额走高归功于收购Platinum Sentral后额外营业额贡献、Plaza Mont' Kiara较高营业额,以及部分产业的租金调涨。

行家建议:

MQREIT首3季表现,达到我们全年预期74%,符合我们和市场的预测。

我们认为,公司在提高旗下办公室租金率方面,将面对一些挑战,因为过多办公空间将推出市场导致供应过剩,尤其在吉隆坡和雪兰莪,而这两个地方正是MQREIT办公产业的集中地。

另外,MQREIT拥有收购马资源(MRCB,1651,主板建筑股)旗下产业的优先购买权。

近期马资源为了刚获取工程筹资,我们认为该公司会将资产注入MQREIT;由于MQREIT负债率高到44%,因此,预测会通过发行附加股完成集资。


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