房款多样化 优惠吸引人
投资依区房产好时机

众嘉宾参观博览会产业柜台,左起是何美霖、依斯迈卡林、王冠福与黄健光等人。

(新山6日讯)柔佛州秘书拿督依斯迈卡林建议国内外购屋者,现在是进场依斯干达特区房地产的好时机,许多的房款选择和优惠,肯定能让购屋者受惠。

他说,纵观经济市场放缓,但这同时促使发展商,各自推出吸引人的优惠配套。

让购屋者掌握资讯

他说,今年第二场的2015柔佛州马来西亚房地产博览会(MAPEX 2015)主题“现在,就放眼未来”符合目前的投资气氛,博览会是一个有效和必须的平台,让购屋者掌握更多资讯,用作投资参考,而房地产是一项长期性的投资。

他补充,除了值得投资的房产,柔州政府也计划在2018年前兴建4万6000可负担房屋,让中低收入或低收入群体,有能力购买和实现拥屋的目标。

吁银行放宽房贷政策

他说,州政府有关单位与发展商常保持联系,确保私人、政府或政府机构发展商,履行兴建可负担房屋的责任。

“我们呼吁银行放宽购屋贷款政策,让第一次购屋的中低收入或低收入购屋者的贷款申请能获得批准。这之前,我们也了解到因为银行不批贷款,导致一些购屋计划被迫取消。”

他今早为这场房地产博览会主持开幕,致词时这么说。

依斯迈卡林(左二)在黄健光(左),以及何美霖(右起)和王冠福陪同下,阅读《南洋商报》11月号产业特辑。

37发展商参与
MAPEX 2015新山城中坊举行

2015柔佛州马来西亚房地产博览会一连3天(本月6、7、8日)在新山城中坊(City Square)底层举行,现场划分为95个摊位,并吸引共37个屋业发展商参与。

继这项博览会今年5月份举行第一场后,《南洋商报》再度受委成为唯一的指定传媒。

陪同主持开幕礼的有马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔州分会主席何美霖、署理主席黄健光以及柔佛州马来西亚房地产博览会筹委会主席王冠福等人。

此外,依斯迈卡林呼吁发展商不要仅专注在依区的项目,也应积极到柔东部边佳兰,开发屋业。

他说,依据当局所收集的需求,边佳兰还需要8000个单位的房子,但目前还没有适合的发展商参与及执行。

他相信随着当地发展和员工对房子的需求增加,发展商在当地投资建房,可以获得不错的业绩。

何美霖:经济放缓冲击小房产需求依然稳定

何美霖指出,当前经济和政治趋势,影响国内房产的短期走势,但长远来看,固有优势比如地理位置、基础建设不断改善、员工人力增长以及持续性的国内外投资注入市场,早前经济放缓趋势不会对房市带来太大的冲击,长期而言房地产仍然稳健地发展。

她强调,房市需求依然稳定,包括新加坡方面对柔州房产的兴趣。

此外,有地房产和工业区的销量在过去半年,就取得不错的成绩。至于公寓需求,在市区土地价格高昂情况下,高楼建筑需求应运而生,而接近工作地点以及设备完善的公寓,在市区尤其受到欢迎。

她说,这次博览会共吸引37个屋业发展商,推出1万9000个单位供选择,产业总市值186亿令吉。

今年第二场的2015柔佛州马来西亚房地产博览会,11月6、7、8日在新山城中坊底层举行。

和丽园水上乐园推出特价票

值得一提的是,这次博览会上和丽园水上主题乐园也在现场设柜台,预售1000张特价门票。

和丽园发展商业务发展总监张凯翔指出,和丽园水上乐园游乐设施,包括“绳网攀爬探险游戏”、“M7漂移车”预计于12月1日率先启用,“水上探险乐园”等设施则于明年1月1日隆重登场。

邱重铭主讲“高速铁路、RTS及努沙再也经济发展”,分析区域产业未来走势。

邱重铭:隆新高铁跨国捷运落实
依区房价可再攀升

别因眼前市道不佳的情况而对投资前景感到沮丧,长期来说,2020至2022年期间隆新高铁与马新跨国捷运系统的落实,马来西亚依斯干达特区(柔南特区)房产价值将进一步受到带动而攀升!

Alpha Marketing董事邱重铭呼吁投资者“此时购置产业并等待,而非等待着购置产业。”

置产好时机

他强调,投资原则就是趁低价买进然后高价售出,倘若大马产业仍处于低价位,难道这不是一个进场置产的好时机?

他指出,现阶段不少投资者面对整体经济环境的低靡,对于依区的产业投资展望感到不乐观,并保持观望态度。

他说,依区各领域发展仍在如火如荼进行,包括万众瞩目的隆新高铁计划、马新跨国捷运系统,因这两项大型发展计划涉及两国政府,双方要谈判与协商来求取彼此皆满意的成果。

他说,投资者现今对于相关计划看不到具体结果产生,因为两国政府协商需要时间。

他指出,上述两项交通系统发展计划,一旦落实,将进一步加强马新两国的合作关系,尤其促进两岸人民往来与交流更为密切,带来更大便利,前述公共交通计划将承载比现今还多数倍的两国通勤人流。

邱重铭今日下午在2015柔佛州马来西亚房地产博览会(MAPEX 2015)主讲“高速铁路、RTS及努沙再也经济发展”课题时,发表看法。

他指出,即使民众普遍感受今年、明年的经济持续放缓,可是依区的发展依然按部就班进行着,各个领域包括教育、旅游、医疗保健、创意产业、制造业、服务与零售、油气、建筑、产业等,当局都陆续吸引不少海内外投资者进驻,相关投资计划也逐步落实。

趁低价买进等待增值

邱重铭说,依区获得的投资与发展,活络市场,制造大量就业机会,而且,柔州依然在前年、去年、甚至有望在今年,成为大马吸引最多投资的州属。

新加坡成最大投资国

他提到,当初依区发展计划,就比照香港与深圳模式,加上成本低廉优势以及狮城人口老化问题,吸引新加坡中小企业与国民进入依区投资,该国也是依区的最大海外投资国。

另一方面,他说,许多40岁至50岁的狮城人还未达到退休年龄,却已做好准备,在新山地区购置产业作为退休住处或者日后出租作为退休收入,因为当地生活机能成熟,越来越多有素质的医疗设施进驻等。

他表示,隆新高铁与马新跨国捷运相信在2020年2022年期间落实。

“届时,这对发展臻完善的依区来说,是锦上添花,该区产业价格必定再有涨幅,上升到另一高峰。”

他认为,有能力的投资者到时进场,时机已太晚,不如此刻进场,持有产业守候6、7年。

他提到,我国产业每年约平均3%至6%的增值。

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