15巴生福建会馆会员
反对发展会馆中路71亩地

15名会员反对巴生福建会馆与发展商联合发展71亩的土地资产,坐者左起李建华、杨肃澄、李玉书、庄木成、林玉发、李思运及李兴平。

(巴生5日讯)以前任会长李玉书为首的15名巴生福建会馆会员今日召开记者会,反对会馆与发展商联合发展位于中路9里的71亩土地资产。

8日召开特大

会馆定于11月8日(星期日)上午10时30分召开特大,表决是否通过授权让董事会处理会馆71亩的土地资产。

李玉书表示,今次特大只能作为董事会向会员解释发展土地计划的汇报会,而不是通过授权董事会发展会馆产业,这是因为除了很多合约细节要厘清和了解外,整个发展计划也有争论性。

“反对的理由包括会馆产业作为商业用途的争议、发展的时机不对和经济不景气、产业比例分配不公、土地价值和发展收入不符等。”

他说,产业的增值是翻倍的,时机一到自然能获得更高的回酬,何必急于一时,仓促发展?况且,会馆并不缺钱。

“会馆发展这么大片的土地,事先有无公开招标?有多少发展商投标?基于什么理由选择这家发展商?投入资本多少?整个发展市值多少?会馆拥有的商业广场值多少?总发展计划要花多少年等,都是会员关心的问题。”

他说,上述问题不是三言两语能说清楚,需要时间消化,并非一次特大便能解决。

郑今智:经董事会和产业组研究发展计划令产业增值

巴生福建会馆会长拿督郑今智表示,这项发展计划经过董事会和产业小组及各方面一年研究与讨论,目的是要提高会馆产业的价值。

他说,发展计划是经过合法的公开招标程序,而周日召开的特大便是要向会员解释发展计划的详情,同时解答会员的任何疑问。他欢迎会员踊跃出席特大提问,以更了解详情。

“我希望会员能在出席特大与了解整个发展项目后,才决定是否支持这项发展计划。任何细则与提问都可在特大时提出,我们将一一解释。”

李玉书:2亩商场4亩停车场会馆配额比例不到8%

李玉书说,一般地主与发展商的合作方式分配比例是3比7,但根据合约,会馆只获得区区不到2亩的商业广场和4亩空地停车场,所占比例不到8%。

“会员通知书议案(一)有一段说明:‘本馆也议决以上发展的其余部分将全归发展商所拥有,并且也同意与授权发展商及本会董事会,遵循发展合约和本会馆章程出售、转割及转让给发展商份额之房产单位的购买者或发展商指定的人士’,意味着会馆除了获得18万平方尺的2层楼商业广场和空地停车场外,剩余的65亩土地皆属于发展商所有。”

他表示,根据最近土地买卖广告,位于会馆上述土地附近的地段售价是一亩100万令吉,意即会馆71亩土地市值至少7000万令吉。

在董事会与发展商的合约中,商业广场将交由发展商安排租户,会馆每年可获得250万的租金,长达12年。

“表面上,看起来不错,但12年后上述土地的市值相信将倍增,会馆所得与土地发展价值不符。”

质疑发展商发展计划能力

李玉书质疑会馆董事会为何将庞大的发展计划交由一间缴足资本2令吉的私人有限公司发展,担心发展商是否有能力发展这项计划。

“其实本地有这么多信誉良好的发展商,为何董事会会选择这间来自北马,名不经传的小型建筑公司?”

他吁请会员踊跃出席特大并投下反对票。

出席记者会的还有前任副秘书杨肃澄、前董事拿督林玉发、会员李建发、庄木成、李思运及李兴平等。

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