房市零售展翅待飞
玛拉分校将激活劳勿经济

位于劳勿的玛拉工艺大学分校,拥有现代与舒适的环境。

(劳勿4日讯)2013年动工,玛拉工艺大学分校进入竣工阶段,并在不后投入运作,未来3000名学生将协助劳勿房市以及零售业走出低迷。

目前,劳勿各行各业的商家都和其他地区商家一样,面对行情冷淡的考验。

以服饰业者为例,有者在一天或许也达不到100令吉的销售额,生意状况惨不忍睹。

同时,房屋以及店屋的出租率以及出售率,目前也停滞不前,最主要还是许多投资者都抱着观望的态度。

曾引起投资者抢购

而位于都赖路的玛拉工艺大学分校,目前建筑工程已经进入收工的阶段,预料将在不久后引入第一批至少600学生。劳勿民众仍然没有感受到经济热度。

尤其是在附近的房屋,也尚未有明显的出租效应,相信是大部分的投资者仍处于观望。

在该分校动工前,曾一度引起投资者热烈抢购,也抬高了附近一带的房屋价格,当时也出现僧多粥少的情况,屋子供不应求的状态。

不过,碍于目前经济放缓,许多大学有宿舍,加上现有的花园房屋都是劳勿人自己居住为多,目前还没有明显的房屋需求吃紧现象。

但是,劳勿商民相信,一旦大学操作进入中期后,相信本地的出租房屋将出现供不应求的情况。

屋业未饱和
——民宿业者●徐誌良

大学分校一旦操作,相信会为劳勿都赖路一带的花园区或商店带来一定的发展。

地方政府因就大学分校的设立,拟定一项完整的地方发展配套,从而协助劳勿商民迈向经济新里程碑。在大学兴建这两年多内,对地方上经济发展带来一定的效应,以我本身为例,其民宿有工人投宿。

区内的房屋业还有很多发展空间,目前未有饱和现象。因此,有能力的商民,都可以把握机会。

周边经济受益
——电脑业者●温俊明

期盼大学分校投入运作后,可以为周边经济带来一定的效应。目前经济气候不见得乐观,几乎许多行业都陷入冷清状态,商家生意大受影响。

随着大学的落成并将带来一定数量的学生,相信将会弥补目前现有经济发展停滞不前所产生的负面影响。

带动房产需求

劳勿第18区居民委员会主席●拿督杨秀善

若要真正看到劳勿市区经济因大学起飞,相信要至少一两年的时间。

据了解,第一批的学生约600多位,他们会寄宿在校内。而他们在完成第一个学期后,则将会迁出宿舍,让位予新生。这些学生则是需要外出租房。

我相信届时学生和讲师对住宿的需求,相信也会牵动房屋需求强劲,供应变得有限,房价和租金也会相应走高。

当然,在目前阶段,劳勿商民可以做好创业的准备。在劳勿区,房屋投资者并不多,许多购物者都是本地人,他们一般上都是自居。

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