金虎隆雪森推7项目
拟发股筹1.3亿

Alam Impian三层楼半独立式洋房位于策略性地点,每平方尺只售价450令吉。

(吉隆坡2日讯)金虎集团(TIGER,7079,主板工业产品股)将通过发售附加股筹资1亿3000万令吉,作为发展7项产业计划用途。完成发售附加股后,除了部分汽车贷款,金虎集团将达零债务,未来5年可无后顾之忧展开产业发展计划。 

3年贡献5亿毛利

该集团执行主席拿督陈维年接受中文媒体访问时说,7个产业计划的发展总值达10亿令吉,未来3年可为公司带来5亿令吉毛盈利。 

金虎集团本月26日将召开特别代表大会,若大会通过发售附加股议案,可望在1月分完成筹资计划。

虽然不少发展商因为经济放缓而放慢脚步,不敢贸贸然推出房屋计划,但金虎集团却视为商机,大胆展开7项产业发展计划。 

陈维年从事产业发展数十年,他坚信,只要是策略性地点的产业发展计划,都会受到购屋者青睐。 

金虎集团明年同步在雪州哥打甘文宁(Kota Kemuning)、沙登、吉隆坡蕉赖、森州晏斗展开7项产业发展计划。

陈维年说优越地点可遇不可求,尤其是哥打甘文宁的Alam Impian更是策略地点,5分钟即可抵达莎阿南市区或USJ。 

“我对产业发展充满信心,只要不超额承担,投资产业永远不会是错误选择。”

1配2发附加股购5股送2凭单1红股

另外,金虎集团也建议从每股20仙的面值,削减12仙至8仙。 

陈维年表示,完成削减面值活动后,最高可释放1亿4360万5236令吉的资金,抵消累积亏损,剩余款额则转到保留盈余,供未来用途。 

金虎集团建议以1配2方式,发售最高23亿9342万600股附加股。

对股东有吸引力

每认购5股将获2张凭单和1红股,共派送9亿5736万8240凭单,和4亿7868万4120股红股。 

“目前金虎股价介于9至10仙,发行附加股后,净资产值为12仙,认购附加股后每股成本约6仙多,因此这项发股行动深具吸引力,相信股东不会错失这项良好机会。” 

迈向中型房产股净资产涨20倍

陈维年有信心在未来5年内,金虎集团挤身成为10亿令吉公司,属于中型产业股。 

对于未来动向,他说,发售附加股完成后,公司财务将变得松动,除非有大型并购产业公司行动,否则公司未来几年不会再集资。

“金虎过去是一家PN17的公司,公司从2013年起开始购买地库,目前7项产业发展计划可维持至2020年。” 

金虎集团的前身为明利控股(Minply,主板工业产品股),陈维年于2006年接手时,净资产只有1000万令吉,目前已膨胀至2亿令吉。 

除了房地产,金虎目前也投资500万令吉在混凝土搅拌厂,除了降低公司的建材成本,亦可以涉足建材贸易,一举两得。 

他说,目前搅拌厂计划只处于初步阶段,对公司尚无明显贡献。

陈维年接手后,金虎集团净资产从当初的1000万令吉,膨胀至目前的2亿令吉。

优越地点必有买气

陈维年形容,策略性地点就犹如古董一般,越来越少,肯定受到购屋者追捧。 

金虎集团在Alam Impian兴建132间三层楼半独立式洋房,已获得当局批准,预料在明年农历新年前推介发售。 

陈维年说,该项目每间售价介于260万至300万令吉,若不包括地价,132间独立式洋房,只要售出30间,即可回本,封住亏损之门。 

“Alam Impian分三期进行,每期建44间,若产业市场缓慢,我们计划先展开首期计划,这是进可攻,退可守的方式。” 

陈维年指出,金虎集团明年在蕉赖兴建140公寓、鹅麦劳特花园(Taman Rowther)兴建180间服务式公寓及14间店屋,6英亩的沙登地段则兴建72间3层楼半独立式洋房。 

为了减低风险,金虎集团也在森州晏斗20英亩地兴建300间可负担房屋,这是一项安全的产业计划。 

对于产业在未来几年的走势,他说,由于土地越来越少,加上建筑材料起价及消费税,预料产业在未来2年至少起价15%。 

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