再玩一次百万富翁/李永安

什么创造财富?答案是附加值,现金流及资源垄断。

有例外吗?答案是绝对没有。 

游戏很简单,一张地图,地图被分割为20个格子左右,有个起点的格子,有个牢房,有个去坐牢的格子,其余的大部分是标着路名的地皮格子。

分配到每人自己颜色的棋子,用骰子掷出每次的步数。

停到地皮格子,可按指定价格买下地皮,若再停在自己的地皮就可以不断建房子(增加资产的附加值);若停在别人的格子,那就要交过路费(收钱的像收租,付钱的像花钱)。

地皮越贵,房子越多,过路费也就相应越贵。

每重回起点可得一份现金(像你的印钞机)。

若停在去坐牢的格子,就须停留在牢房格子,罚款或停掷一次(劝你不要犯法)。

不断重复游戏直到有玩家破产为止。 

游戏简单,少坐牢少花钱,加快经过地皮格子买地皮,多经过起点多得现金多盖房子,少停别人的地皮少付过路费。

当然因为无法控制骰子,所以游戏中无法把握步子,结果游戏就是运气定输赢。

有几个关键词同时出现在理财之道和游戏里,现金流、买资产、稀缺资源、经济附加值。 

现金流

买资产先考虑现金流多寡,因为持有资产能制造大量现金流的话,可提高再投资的能力,而复利的力量是巨大的。

买地产需考虑地产的租金回酬率,也就是年租金收入除于资产购买价格,所以租金回报率会随租金越高或资产购买价越低,而回酬率越高。 

买资产

买资产,是游戏的关键法宝,尽可能持有越多的资产。

因为随着其它玩家经过起点格子获得的现金越多,其实同时也在降低自己手上的现金购买力。

现实社会里,因为长时间的通货膨胀使得持有现金的时间成本越来越大,也就是现金的购买力越来越低。

自人类文明开始使用货币,统治者们就利用发行货币的权力,来达到控制有限的社会资源。每次的战争都是一个统治者无法再维持货币的价值,而被另一个统治者取代。

可以简单理解为统治者通过发行货币来得到社会资源,货币也就是统治者的债务凭证,当债务无法再得到保证时,统治者即将违约,战争将爆发,将有下一位统治者重新发行新的货币。

也就是说在战争发生前,通货膨胀就会持续存在。 

稀缺资源

稀缺资源,物以稀为贵,在游戏里地皮格子是有限的,所以有限的资源将注定它的价值只涨不跌。

现实中的土地也是有限的资源,拥有特殊商业价值的商业地产更是稀缺。

钻石为什么有价值,就是因为它稀缺,为什么稀缺,是因为它的形成需要超高温和压力使碳元素结晶,而至今还没有科学技术能提供自然形成所需的条件。

很多时候,我们没有真正意识到有些资产的价值并不是一朝一夕可形成。

事实上,有些价值是来自于不可复制的特殊条件下所形成,并不大可能在短时间内或容易形成。

在挑选商业地产时,瞄准的就是这些拥有不可复制价值的资产,可以称这些资产为钻石资产。 

经济附加值

在游戏里如果可以停在自己的地皮格子,同时若有足够的现金,就一定在地皮上盖房子,来增加过路费收入。

在选购商业地产时,也会考虑购买的标的,有没有可以改造和人为增值的空间,改造可使价值有所提升,同时可让资产生产更多的现金收入。 

游戏里一些规定现实中没有,如果每次经过起点可以比别的玩家多拿现金会有更大的优势(看看现实中自己有几部印钞机吧!)。

游戏里如果可以比别的玩家每次多掷一次骰子,也会有更大的优势(勤劳还是好的),最后必须严重报告,游戏里是不可以融资!(融资是个机会,但也可能是致命的)

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