卢界燊:促销房屋没以民为本
槟政府成发展商“代理”

(槟城28日讯)民政党槟州青年团法律及公共投诉局主任卢界燊抨击槟州政府的6项新步骤刺激房屋销售政策,并非以民为本,而是逆道而行,帮发展商推销房子。

他今日在记者会上指出,这6项新措施中,其中提及100%的房子若未能有60%的人下订,发展商可在公开市场售卖计划中的30%可负担房屋,售价高于控制价格的10%, 东北县更高出20%。

“发展商若卖不完,应当降低房屋价格,而不是提高屋价。否则,买不起房屋者依然买不起房屋,这只会让收入较高者有更多机会购取房屋,因为屋价已提高。”

他质问,以目前槟州人民已买不起房屋的情况下,州政府再允许发展商以售价高于控制价格的10%或20%,又怎能协助到一屋难购的无壳一族呢?

卢界燊(左起)、黄志毅、邓振胜抨击州政府成为发展商的代理。

卢界燊:以相关屋价计算“发展商新政策赚更多”

卢界燊说,这措施只对发展商有利。因为在今年8月中,掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星宣布,州政府允许可负担房屋售予高收入群,条件是发展商每售出一屋须作出10%回馈,即是每售出10单位,发展商就得保留一个单位给州政府。

他说,以相关的屋价计算,在售价39万令吉(900平方尺)的可负担房屋单位调涨20%后,其新售价将是46万8000令吉,发展商如卖出10个单位,可获468万令吉,即是说发展商额外赚了78万令吉(468万令吉减390万令吉)。

他说,虽然发展商须献出一个单位给州政府(46万8000令吉),但最终还是可赚到31万2000令吉(78万令吉减46万8000令吉)。

“这显示,发展商在这新政策下,赚得更多!发展商们应当感谢州政府,且应该选择兴建可负担房屋。”

他抨击,自称为Robin Hood的州政府其实是发展商代理人(Developers Agent Party),州政府应该在槟州发展商常年颁奖礼上获颁“最佳支持者奖”。州政府将所有责任推给中央政府及国家银行,而在另一方面却是成为发展商代理人。

另外,他也质问州政府,要如何处置发展商献出的10%可负担房屋的单位?是否会以低于发展商制定的房屋售价的20%售出?

他也质问,槟州政府尤其是行政议员佳日星,至今州内到底有多少个可负担房屋指南。

他说,以报章的报道作出统计,从2010年至今,州政府大约推出了5个指南,当中的条款有出入,容易让槟民感到混淆。

“我对于一个经常标榜自己是透明施政的州政府,竟然推出这么混料的指南感到失望。”

他指出,不确定当局是否是存心或有意混淆民众,好让某方面能从中获益。出席者包括民政党槟青年团秘书黄志毅及州委邓振胜。

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