房市吹冷风
双威大砍销售目标41%

(吉隆坡22日讯)房市吹冷风,引来产业公司谨慎看待,纷纷下修销售目标,最新加入行列的是双威(SUNWAY,5211,主板产业股),将今年销售目标大砍41%,至10亿令吉。

同时,双威也将推出新楼盘的规模预测,从20亿令吉,下调至10.5亿令吉。

对此,MIDF研究并不惊讶,因分析员早前就已将双威本财年的销售预测,下修至13.1亿令吉。

然而,真正令人惊讶的是高,于预期的下调幅度,相信是因为房市比预期要严峻。

国行最新数据显示,今年首8个月的房贷申请,已按年跌7%,达2031.3亿令吉。

8月跌12%

若仅以8月来看,则是按年挫12%,报256.8亿令吉。

分析员将双威本财年的核心收入下调2%,至5亿3770万令吉。

至于明年,则是下调3%,至5亿4170万令吉。

同时,分析员也将今明年的销售预测,分别下调24%和26%,至10亿和11亿令吉。

为了反映比预期要弱的房市,分析员决定把双威的目标价,调低至3.20令吉,也维持“中和”投资评级,因估计未来的催化剂不多。

虽然如此,该股仍有3.6%的周息率支撑股价。

明后财测下调

去年,双威取得17亿令吉的销售额,但今年上半年仅录得4.78亿令吉的新销售,比去年同期锐减41%。

达证券认为,这是公司应对严峻时期的谨慎举措。

不过分析员没想到,双威会展延Geo Residence 3 @ Bandar Sunway项目,因前几期项目,市场反应皆热烈。

分析员仍维持本财年净利不变,因有稳健的23亿令吉未入账销售,和双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑股)39亿令吉的建筑订单作支撑。

但分析员将明后财年的净利预测,分别下调4%和11%,以反映较低的销售预测。

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